WONEN MET ALLURE IN DORDTSE HOUT!
Ruimte, comfort en volop genieten van binnen én buiten! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, royale woonvertrekken, vier slaapkamers en een heerlijke veranda met buitenhaard biedt alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Tel daarbij de zonnige achtertuin op het zuiden op en je begrijpt direct waarom dit een woning is die je gezien moet hebben.
Begane Grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met garderobehoek, meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de verrassend royale, Z-vormige woonkamer binnen. Met een oppervlakte van bijna 60 m² is dit een heerlijke leefruimte waar wonen, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met familie en vrienden vanzelfsprekend worden.
De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Dankzij de vele kastruimte en de complete inbouwapparatuur is koken hier een waar genoegen. De grote raampartij tot aan de vloer zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en een aangename verbinding met buiten.
Vanuit de woning is de garage direct bereikbaar. Deze biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar beschikt tevens over de aansluitingen voor wasapparatuur.
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een handige bergkast. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede Verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelling van de Remeha cv-ketel uit 2024 en de witgoed aansluitingen. Daarnaast tref je hier een vierde, ruime slaapkamer. Dankzij het dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de zijkant is dit een heerlijke plek die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buiten:
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en het ontbreken van directe achterburen. De sfeervolle veranda vormt het verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met de aanwezige buitenhaard kun je hier bovendien tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden en gezellige momenten met vrienden en familie.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Dordtse Hout, een groene en ruim opgezette woonomgeving aan de oostzijde van Dordrecht. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, goede voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en de nabijheid van recreatiegebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Daarnaast zijn uitvalswegen, openbaar vervoer en het historische centrum van Dordrecht eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid willen combineren.
Bijzonderheden:
* Fraai onderhouden
* Heerlijk ruime woon-/eetkamer van bijna 60 m2
* 14 Zonnepanelen
* MV vervangen in 2024
* Mogelijkheid om te parkeren achter de woning
* Rustig gelegen in de wijk
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolle
Houtenend 21
DORDRECHT
vraagprijs€ 769.500,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 769.500,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2000
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2024, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 292 m²
- Inhoud
- 685 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 19 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 20 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 99 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
