Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1
Holwardastraat 1

Holwardastraat 1

DORDRECHT

vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com
Neem contact met ons op

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

DUE TO GREAT INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING!



Zijn jullie op zoek naar een eengezinswoning met een lichte woonkamer, 3 (voorheen 4) slaapkamers en een royale heerlijke zonnige tuin en zicht op het Sterrenburgpark? Dan hebben wij hier de perfecte woning voor jullie!

Deze woning is zo te betrekken. Kenmerkt zich door de fijne leefruimtes en fantastische lichtinval. De 102 m² woonoppervlakte is verdeeld over een woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een derde slaapkamer op de 2e verdieping. De achtertuin is gericht op het noordwesten, maar door de ruimte naast de woning, is er altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden.

Deze in 1979 gebouwde eengezinswoning is zeer gunstig gelegen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn scholen, speelweides, winkels, openbaar vervoer en aansluiting op de N3 snel en gemakkelijk bereikbaar. Het op steenworp gelegen Sterrenburgpark met al haar speelweides en recreatievoorziening maakt het plaatje compleet!

Deze woning aan Holwardastraat 1 in Dordrecht is op zoek naar een nieuwe eigenaar, die er zeker met veel plezier gaat wonen.


Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met prettige lichtinval en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de royale tuin bereikbaar. De open keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Liever 3 slaapkamers? De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed, met gemak zijn hier 2 slaapkamers van te maken.

De badkamer is voorzien van een wasmeubel, toilet en een ligbad met douchegelegenheid. En is opgesteld in een neutrale kleurstelling.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.


Tweede Verdieping:

De ruime zolderkamer is voorzien van dakramen. Er is meer dan voldoende ruimte in de berging/technische ruimte waar zich tevens de witgoed- en cv opstelling bevinden.

Buitenzijde:

De achtertuin is lekker breed en diep en beschikt over een gezellige zithoek en een stenen berging. De tuin is bereikbaar via een achterom, gelegen op het noordwesten en door de ruimte rondom de woning is er vrijwel altijd van de zon te genieten.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel B;
- Mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen terrein;
- Dubbel glas;
- Royale achtertuin;
- Oplevering per direct.

ONZE TIP

Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
364 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 105 m² en is gelegen op het noordwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *