Havikweg 15

Vrijstaand wonen gelegen aan het water van 'De Devel' met royaal terras en schitterend besloten zonnige tuin rondom met optimale privacy!

Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met twee inpandige garages én twee eigen parkeerplaatsen. Dan is deze prachtige woning met maar liefst 286 m² woonoppervlak absoluut een bezichtiging waard.

Heeft u belangstelling? Wij houden twee kijkmomenten, te weten:
op Vrijdag 09 mei 14.00-16.00 uur en Vrijdag 16 mei 14.00-16.00 uur
Gelieve zich hiervoor aan te melden via ons kantoor. Bent u verhinderd? Dan kijken wij graag samen naar een andere bezichtigingsmogelijkheid.

De woning ligt in een kleinschalige, rustige villawijk op een schitterende locatie in Zwijndrecht.

Ruimte, rust en privacy
Deze stijlvolle, volledig verbouwde villa is ontworpen met een binnenhuisarchitect en verrast met speelse hoogteverschillen en lichte, open leefruimtes. Dankzij de slimme indeling lopen de ruimtes vloeiend in elkaar over.
De woning staat op een royaal perceel van 1.032 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volop zon, schaduw én privacy. Het terras aan het water van "De Devel" is de perfecte plek om te ontspannen.
Een comfortabele en smaakvolle woning die we graag aan u laten zien.

Entree
De woning is vanaf de straat afgeschermd met een afsluitbare toegangspoort en videofooninstallatie. Via de royale overdekte entree bereikt u de imposante ontvangsthal, een lichte ruimte dankzij het grote zijraam met daaronder een sfeervolle zitbank.

De maatwerk garderobekast is voorzien van ingebouwde verlichting en biedt toegang tot beide inpandige garages. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte natuurstenen vloer die naadloos doorloopt naar de keuken en eetkamer. Wanden en plafonds zijn glad gestuct, met inbouwspots voor een strakke afwerking.
De toiletruimte is modern en licht, met daglicht via een lichtkoepel, een RVS fonteintje en daarnaast de meterkast met 25 groepen en aardlekschakelaars.

Dubbele deuren met glas-inzet sluiten de hal af van de binnengang, die fungeert als centrale verbinding tussen de ruimtes. Aan weerszijden bevinden zich maatwerkkasten en onder het raam aan de voorzijde is een stijlvol ingebouwd bureau geplaatst met uitzicht op de prachtige voortuin.

Royale living met open keuken
De zitkamer aan de voorzijde is een prachtige maar ook een gezellige kamer die is voorzien van een stijlvolle zandstenen Franse schouw, met openslaande tuindeuren naar het half overdekte zonneterras. Vanuit hier is er een fantastisch zicht op de mooie, onder architectuur aangelegde, voortuin.

De eetkamer heeft een doorkijk naar de lager gelegen living, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze naast de keuken gelegen eetkamer is de centrale spil in het huis. Middels openslaande terrasdeuren komt men weer aan de zijkant van de woning waar eigen buitenterras is.

De keuken in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van merken zoals Gaggenau en Bulthaup, staat in open verbinding met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, opstelplaats voor wasmachine, droger en Vaillant boiler, evenals een extra grillhoek met rvs afzuigkap en toegang tot de zijtuin.

De lager gelegen living is een prachtige ruimte, die 's avonds omgetoverd wordt tot een gezellige zitkamer met sfeervolle gashaard (Boley). De kamer, met massief houten vloer, heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, grenzend aan "De Devel". Daarnaast is er een werkkamer en een kleine pantry met rvs blad, evenals toegang tot de inpandige berging..

Functionele berging met directe toegang
In deze inpandige berging vindt men de Brink heteluchtverwarmingsketel en opstelplaatsen voor de 2 wijnkasten. Tevens zit er een toegangsluik naar de kruipruimte welke wordt benut voor enkele schakelkasten.

Rustige werkplek, verbonden met het woongedeelte
Naast de living bevindt zich de werkkamer in halfopen verbinding. Vanuit de werkkamer heeft men zicht op het terras en de ''De Devel'' en ook hier bevinden zich terrasdeuren.

Verdieping
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers is overal afgewerkt met een massief houten vloer. Een privé badkamer en gastenbadkamer maken het compleet.

De royale master bedroom heeft één wand benut met op maat gemaakte kasten waarachter nog extra bergruimte is gecreëerd. Openslaande deuren naar het overdekte balkon en ook hier heeft men speels gebruik gemaakt om de badkamer van de slaapkamer te scheiden.

De eigen privé badkamer is uitgevoerd met een wit wandmeubel en twee bijpassende spoelbakken, een ligbad, design handdoek radiator. Aangrenzend aan de badkamer is de inloopdouche met regendouche en tweede toilet. De vloer in deze aparte ruimte is uitgevoerd in natuursteen en de wandafwerking is mozaïek betegeling.

Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2 eveneens voorzien van openslaande terrasdeuren. Een bureau met daarom heen vaste planken en een vast werkblad blijft achter.

Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 3. Een op maat aangebracht vast logeer bed-/ bankmeubel met ingebouwde opberglades blijft ook hier achter.

De gastenbadkamer ligt tussen de twee slaapkamers is en is voorzien van douche, toilet, marmeren wastafel en gedeeltelijk mozaïek wand betegeling.

Royale garage
De dubbele garage XXL is in tweeën gesplitst middels half open scheidingswand. Heeft twee houten kanteldeuren met afstandsbediening. Er ligt een tegelvloer, een uitstort gootsteen, heteluchtverwarming en er is een elektrische wandkachel in tweede garage. Deze twee garages hebben beiden lichtkoepels wat zorgt voor een fijne lichte ruimte waar ook voldoende kastruimte voor voorraad is aangebracht. De meest buitenste garage is voorzien van een toegangsdeur naar de achtertuin.

Een luxe tuin oase van rust en stijl
De tuin, ontworpen door Marcel Wolterinck, biedt diverse gezellige plekken om te ontspannen, met doordachte details zoals tuinverlichting, een vijver, installatie waterpomp, meerdere buitenkranen en een solide tuinafscheiding.
De zonnige voortuin gelegen op het zuiden heeft een houten terras onder de tuinkamerluifel. Het terras aan de zijkant van de woning (ter hoogte van de eetkamer) biedt tot het ondergaan van de zon de mogelijkheid om hier te eten of lekker van de zon te genieten

Aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning een terras op houten vlonders. De privacy op dit riante terras wordt middels plantenbakken gecreëerd. Ook is hier een stalen pergola constructie aangebracht voorzien van verwarming en er is een buiten open haard. De terrassen aan de living, tuinkamer en eetkamer zijn allen onderheid.

Enkele bijzonderheden:
- De woning is voorzien van camera bewaking en alarm installatie;
- Brink hetelucht - verwarmingsinstallatie van 2010;

Verkoop in collegiale samenwerking met Van Spronsen Makelaars

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.