Havikweg 12

Levensloopbestendige villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers in een groene oase.

Welkom bij deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren! Deze vrijstaande woning biedt u de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Hier woont u temidden van andere prachtige huizen en geniet u van een hoogwaardige leefomgeving.

Gelegen in een groene omgeving en met een grote tuin, is dit huis een oase van rust en ontspanning. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het u de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken en uw persoonlijke touch toe te voegen. Met maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Of u nu een groeiend gezin heeft of regelmatig gasten ontvangt, er is altijd voldoende plek voor iedereen. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze villa in een exclusieve woonwijk.

De woning is levensloopbestendig, wat betekent dat het gelijkvloerse ontwerp ervoor zorgen dat u hier kunt blijven genieten van het leven, ongeacht uw levensfase. Of het nu gaat om het ontwerpen van uw eigen privébibliotheek, het inrichten van een hobbykamer of het creëren van een thuiskantoor, de mogelijkheden zijn eindeloos. Geef dit huis uw eigen persoonlijke stempel en creëer een ruimte die volledig aansluit bij uw wensen en behoeften.

De mogelijkheden zijn niet alleen beperkt tot het interieur. Stap naar buiten en ontdek de uitgestrekte, goed onderhouden tuin. Hier kunt u genieten van rustige momenten, omringd door de schoonheid van de natuur. Of u nu wilt ontspannen op het terras, een barbecue wilt organiseren voor vrienden en familie, of een spelletje wilt spelen met de kinderen, deze tuin biedt alle ruimte en vrijheid die u nodig heeft.

Indeling

Begane grond:
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de slaapkamers en badkamers op de begane grond. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de groene tuin. De binnen- en buitenopen haard creëren een warme en gezellige sfeer, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een knapperend haardvuur.

De villa beschikt over een semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur en een extra (bij)keuken. Hier heeft u alle ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden en culinaire hoogstandjes te creëren.

Op de begane grond bevinden zich ook drie slaapkamers, waarvan twee aan de achtertuin zijn gelegen en één aan de voortuin. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één voorzien is van een bad, twee wastafels en een toilet, en de andere badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een kleinere badkamer met een toilet en een douche. De open vide op deze verdieping biedt uitzicht op de woonkamer, waardoor er een gevoel van ruimte en verbondenheid ontstaat.

Voor extra opslagruimte en flexibiliteit is er een zeer ruime bergzolder aanwezig, waar u al uw niet-alledaagse spullen kunt bewaren. Deze zolder biedt u de mogelijkheid om uw woning netjes en georganiseerd te houden, terwijl u toch gemakkelijk toegang hebt tot uw bezittingen.

De grote en groene tuin die deze villa omringt, biedt eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of u nu wilt genieten van rustige momenten te midden van het groen of uw golfskills wilt verbeteren, deze tuin biedt alles wat u nodig heeft. Er is een green aanwezig waar u uw golfvaardigheden kunt aanscherpen, waardoor u uw favoriete hobby binnen handbereik heeft.

Voor het opbergen van uw tuingereedschap is er een handige berging beschikbaar, zodat uw tuin altijd goed onderhouden blijft. Daarnaast is er ook een orangerie aanwezig, waar u in de koude periode losse planten kunt laten overwinteren en uw groene vingers kunt blijven gebruiken.

Voor uw auto's is er een oprit met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Daarnaast beschikt de villa over een ruime garage met de mogelijkheid om maar liefst twee auto's te stallen. Deze garage biedt niet alleen bescherming voor uw voertuigen, maar biedt ook de mogelijkheid om de woning te betreden.

Kenmerken/bijzonderheden;
• woning dient te worden gemoderniseerd waardoor eigen smaak en inbreng goed is te realiseren
• levensloopbestendig wonen
• 5 slaapkamers
• 3 badkamers
• grotendeels isolerende beglazing
• bouwjaar 1973
• energielabel C
• Remeha CV-ketel uit 2019
• tuin rondom welke volop privacy biedt
• perceel van maar liefst 1255m2
• beschikbaarheid in overleg en afhankelijk van oplevering nieuwbouw (indicatie eind 1e kwartaal 2024)


In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.