Hanenpad 90

Karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1915), staande op 100 m2 eigen grond.

Zeer aantrekkelijk gelegen aan het eind van de straat met aan de voorzijde vrij uitzicht op een plantsoen met speelmogelijkheid voor kinderen en aan de achterzijde rechtstreeks gelegen aan de Hanepadsloot, welke via de nabijgelegen sluis bij de Zuiddijk toegang biedt tot de Voorzaan, uitkomend op het Noordzeekanaal, dus voor watersportliefhebbers een uitstekend uitgangspunt om via het water Noord-Holland te verkennen of naar Amsterdam te varen en verder naar het Markermeer en de Randmeren. Ook is het mogelijk via het waterrijke stelsel van sloten en vaarten rond Zaandam naar het natuur- en recreatiegebied “Het Twiske” te varen.

Deze grotendeels gemoderniseerde en vrij gelegen woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Het totale woonoppervlak van circa 100 m2 heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, mooie woonkamer met ruime open keuken, slaapkamer in uitbouw, badkamer en toilet. De woonkamer heeft een moderne uitstraling door de lichte tegelvloer en de strak afgewerkte muren en plafond. De ramen brengen veel licht naar binnen en bieden ook vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en het vaarwater aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en de keuken van een moderne (Poggenpohl) inrichting met gasfornuis, oven, magnetron, alsmede koelkast met vriezer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet, alsmede aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en mogelijkheid voor het maken van een extra doucheruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kasten en ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakterras. Hierboven is een bergvliering, bereikbaar via een losse trap.
De naastgelegen garage met bijbehorende eigen grond van 160 m2 is eventueel erbij te koop en biedt naast het parkeren van een auto diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, praktijkruimte, werkplaats, atelier en bovendien een mogelijkheid om een mantelzorgwoning te creëren. De huidige oppervlakte van de garage (circa 45 m2) kan richting het grote terras nog vergroot worden. Naast de garage is nog een bergruimte van circa 15 m2. De garage is voorzien van een brede elektrisch bedienbare schuifdeur, alsmede van krachtstroom. Al met al dus een multifunctioneel object voor zowel gezinnen als hobbyisten of ondernemers met praktijk aan huis. Bovendien is dit object vooral voor liefhebbers van watersport zeer aantrekkelijk, met name door de lengte van circa 16 meter langs de oever van de Hanepadsloot, waardoor het mogelijk is een flinke boot aan te leggen.
Bij afsplitsing van de garage van het woonhuis zal er een recht van overpad worden gevestigd om via een gezamenlijk pad ter breedte van circa 1 meter vanaf de openbare weg naar de achtergelegen tuin te komen en te gaan.

Vraagprijs € 395.000,- kosten koper voor het huis met bijbehorende eigen grond (100 m2).
Vraagprijs € 495.000,. kosten koper voor het huis met bijbehorende grond en de garage met bijbehorende eigen grond (totaal 260 m2).

Indien er belangstelling is om het aangrenzende perceel met garage erbij aan te kopen, dan kan er verdere informatie bij de makelaar verkregen worden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.