Grotekerksbuurt 32b

Prachtig en idyllisch wonen in een statig Rijksmonumentaal herenhuis uit 1715 op een toplocatie in het historisch centrum van Dordrecht met alles wat u maar wenst binnen handbereik.

Dit ruime appartement van 122 m² is gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping aan de achterzijde van een statig Rijksmonumentaal herenhuis uit 1715. De locatie is werkelijk TOP, hartje centrum in de historische en bruisende binnenstad van Dordrecht en toch verzekerd van alle rust.

Een verrassend stadsappartement zeer aantrekkelijk gelegen in één van de mooiste straten van Dordrecht, met de Grote Kerk aan de ene kant en het karakteristieke Stadhuis van Dordrecht aan de andere kant. Deze sfeervolle woning bevindt zich in een fraai rijksmonument en heeft vanuit de ruime living van bijna 50 m² met drie mooie hoge ramen zicht op de Voorstraat haven. Dat niet alleen want door de goeie positie kijkt u ook nog eens vanuit de kamer zo de Botgenstraat in en heeft u dus vrij zicht!

Naast al dit fraais beschikt de woning ook over een fijne badkamer met ligbad, separate douche en 2e toilet, een dakterras (ca. 7 m²) waar u heerlijk privé van de zon kunt genieten, 3 slaapkamers en een zolderverdieping.

Bij binnenkomst in het pand treft u in het souterrain een ruime berging.

Het appartement is rustig gelegen en bevindt zich midden in het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van de 2 wekelijkse markt, Nobel's voor de dagelijkse lekkere verse broodjes, vele winkels, horeca gelegenheden en natuurlijk ook de prachtige havens.

Kortom: zoekt u een fantastisch huis midden in de stad met veel ruimte, rust EN zicht op het water? Dan bent u aan de Grotekerksbuurt 32B aan het juiste adres. Neemt u alvast een kijkje op www.grotekerksbuurt32b.nl en belt u daarna even met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze bijzondere woning. Wellicht uw nieuwe droomhuis?

Indeling:

Begane Grond
Imposante statige hal met marmeren vloer en gestuukt plafond, video phoneinstallatie en brievenbussen.
Vanuit deze centrale entree zijn de 3 appartementen in dit fraaie gebouw bereikbaar. Via de trap is de toegang tot het appartement.

1e verdieping
Entree appartement, vaste kast, toiletruimte en tevens trapopgang naar de 2e verdieping.
Toegang tot de woonkamer en woonkeuken.
Woonkamer
Middels dubbele openslaande deuren stap u zo de fraaie en lichte woonkamer binnen welke over de volledige breedte is gelegen en prachtig zicht heeft op de haven. Alle ramen zijn voorzien van sunscreens. De vloerafwerking is een fraaie beuken parketvloer en de wanden zijn voorzien van een keurige gladde afwerking.

Keuken
De open keuken loopt vanuit de woonkamer naadloos over en is industrieel vormgegeven.
Der inrichting met een hardhouten bar en een strakke vormgeving is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser (Siemens), een 5-pits gascomfort (Smeg) met centrische grillplaat en een elektrische oven (Smeg, 70 cm breed), rvs afzuigkap over de gehele breedte, dubbele spoelunit en een koel vriescombinatie (Smeg). De keuken heeft een hardhouten werkblad. De achterwand is betegeld met originele Makkumer witjes.

2e verdieping
Ruime overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken en trapopgang naar de derde verdieping.
Tevens middels een fraaie schuifpui toegang tot het klein maar fijne dakterras.
Het dakterras is lekker beschut en op de zon gelegen (op het westen) en is voorzien van hardhouten vlonders.

Op deze verdieping zijn de 3 slaapkamers
- 1e Slaapkamer (9,5 m²) met dakkapel en toegang tot het dakterras,
- 2e Slaapkamer (7,5 m²) en toegang tot het dakterras,
- 3e Slaapkamer (6,5 m²) met Velux kantelraam,
en is ook de badkamer gesitueerd met een feeëriek stalen ligbad op pootjes, een fraaie wastafel, handdoekenradiator, een kwartronde douchecabine en en2e toilet. Daarnaast is er ook een Velux dakraam.

Wasruimte: ruime kast met opstelplaats wasmachine en wasdroger.

3e verdieping
Hier treffen we een volwaardige 4e slaapkamer twee Veluxramen. Tevens is op deze verdieping de CV combiketel opgesteld.

Parkeren
Er is eventueel een parkeerplaats ter overname beschikbaar in de parkeergarage onder Sint Jacobsplein voor € 118,- euro per maand.

Algemeen
• Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische sunscreens (los van elkaar of tegelijkertijd te bedienen)
• De VvE bestaat uit 3 appartementen
• De maandelijkse kosten bedragen € 110,- per maand
• In dit gebied geldt voor parkeren bewonersvergunning A (kosten ca. € 80,= per half jaar).

De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden

Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1715, geheel gerenoveerd in 1998
Rijksmonument (nummer 13401) in de zin van de Monumentenwet 1988: Pand met brede lijstgevel, gedateerd in de verkropte kroonlijst 1715. Deur met bovenlicht en pilasteromlijsting, schuiframen stijl XVIII.
Stoep met fraai gesmeed hek.

Kortom bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de beelden ook zo enthousiast geworden ? Neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht en kijkt u ook even op www.grotekerksbuurt32b.nl daar kunt u digitaal alvast een kijkje nemen.
Maar voor het echte gevoel moet u echt even zelf komen kijken, wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie pand.