Gratis waardeadvies
Groenmarkt 54, DORDRECHT

Groenmarkt 54

3311 BE DORDRECHT

Beschikbaar

€ 549.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Zou u ook wel willen wonen aan één van de mooiste straten van Dordrecht?
Met zicht op het fraaie voorbij kabbelende water van de Voorstraathaven. Dan bent u hier aan de Groenmarkt 54 aan het juiste adres.

Zéér verrassend Rijksmonument met een wel heel bijzondere stijlkamer op de begane grond grenzend aan de Voorstraathaven met speelse indeling en een machtig trappenhuis.

In Dordrecht zijn meer interieurs te vinden uit de vroege negentiende eeuw. Groenmarkt 54 heeft op de begane grond een kamer uit de eerste helft van de negentiende eeuw. De wandbetimmering is strak met enkel een tandlijst als decoratie. In de binnenste lijst zijn motieven terug te vinden die ook in de aftimmering van de eetzaal aan de Wijnstraat 88 terug te vinden zijn.

Vanaf ca. 2000 is dit pand gefaseerd gerenoveerd en gerestaureerd met behoud van de diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen en schouwen. Echt heel bijzonder is de stijlkamer, u waant zichzelf in Paleis Soestdijk! Maar ook het trappenhuis met het grote glas-in-lood daklicht zorgt voor een bijna feeërieke beleving van daglicht toetreding.

Praktisch is het souterrain welke zeer geschikt is als kamer, maar ook gebruikt kan worden voor een kantoor aan huis of opbergruimte. De royale zolder biedt daarnaast ook voldoende opslagmogelijkheden. In 2014 is de woning voorzien van een inpandig balkon/loggia, welke is gesitueerd op het zuidwesten.

Kortom: heerlijk wonen in een monumentaal pand met alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik!

Indeling:

Begane grond:
- Entree, gang met prachtig originele tegellambrisering en een ingenieuze meterkast;
- Centrale hal/trappenhuis ook met tegellambrisering, garderobekast, toilet, bordestrap naar verdieping, een trapkastje (goed te gebruiken voor wijn opslag) en trap naar het souterrain;
- Toilet en een fontein;
- Stijlkamer aan de voorzijde met marmeren schouw, houten lambrisering en wandbespanning, ornamenten stucplafond, en een fraaie inbouwkast.

Souterrain:
- In het souterrain staat momenteel in een afgesloten kastruimte de wasmachine en wasdroger opgesteld;
- Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten en bijvoorbeeld prima geschikt voor opslag, kantoor aan huis maar kan
evengoed ingezet worden als extra kamer.

Trappenhuis:
- Via het fraaie trappenhuis komen we uit bij de woonkamer aan de achterzijde welke beschikt over een sfeervolle
gashaard, inbouw vitrinekast, houten lambrisering, een zwart marmeren schouw en een ornamenten stucplafond.

- Gang met houten lambrisering en bordestrap naar tussenverdieping;
- Hier vinden we de badkamer, wastafelmeubel, bubbelbad, douchecabine, toilet en een designradiator.
- Aan de voorzijde is de gezellige woonkeuken met een passende keukeninrichting met paneeldeuren en een granito
werkblad, een originele schouw met kranslijst en een afzuigunit, 5-pits Boretti Fornuis met gaskookplaat incl.
visbrander, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Kortom van alle gemakken voorzien!

- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde beschikt over een houten schouw en een fraai ornamenten stucplafond;
- De gang met bijzonder fraai daklicht boven het trappenhuis en glas-in-lood i.c.m. 2 dakkapellen draagt bij aan de
ruimtelijke beleving. Hier kunnen we naar het inpandige balkon/loggia met onder de opgang een praktische bergruimte
als ook naar slaapkamer 2 en 3. De royale en praktische bergzolder met opstelplaats cv-combiketel en dakvenster zijn
te bereiken via een vaste trap.

Loggia:
- Inpandig balkon/loggia: ca. 1.04 x 2.78 m, gesitueerd op het zuidwesten. Gerealiseerd in 2014 met dubbele deur en
een hardhouten vlonder.

Kortom een geweldig huis met mogelijkheden genoeg! Kijkt u maar eens rond op www.groenmarkt54.nl en belt u daarna met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fabuleuze pand!

Algemeen;
- Begane grond plafondhoogte ca. 3.40 m
- Dak in 2000 geheel vernieuwd
- Achtergevel hardhouten kozijnen met monumentenglas
- Loggia beschikt over een hardhouten kozijn met brandwerend glas
- Souterrain plafondhoogte ca. 2.01 m
- Ook hier heeft mevrouw Angenetha Balm - Kok weer een fraai boekwerk geschreven met de fraaie titel
"Een huis op de Vogelmarkt havenzijde"

De Groenmarkt zoals wij die nu kennen heette namelijk voorheen de Vogelmarkt. Het laat zich raden dat er hier een welige handel in wild en gevogelte was. Later werd het een groente en warmoesmarkt (bladgroente). De "Groenmarkt" was geboren!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Grachtenpand
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1822
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel, open haard
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Cv-ketel van remeha calenta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 56 m²
Inhoud 585 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan water, in centrum, beschutte ligging
Tuin Patio atrium met een oppervlakte van 3 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT

Plattegronden

Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT
Groenmarkt 54, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Wij hebben onderzoek laten doen naar de geschiedenis van dit huis en er is heel veel informatie gevonden over alle eigenaren vanaf de nieuwbouw in 1.717. Dit onderzoek is in boekvorm uitgebracht, hoe mooi toch dat je een boek over de geschiedenis van je huis bij de boekhandel kunt bestellen.

De omgeving is natuurlijk één groot openlucht museum. Als je de deur uitloopt voelt het elke dag als vakantie. De binnenstad is redelijk klein en goed te overzien, dat geeft een warm gevoel. Dordt is toeristisch, maar bij lange na niet zo toeristisch als bijvoorbeeld Amsterdam. Dus geen extreme drukte.

Het fijne van in de binnenstad wonen is dat je in principe alles te voet of met de fiets kunt doen. Maar je kunt gewoon een vergunning (of twee) voor je auto aanvragen, zodat je ook de vrijheid van de auto natuurlijk hebt.

Kenmerken

  • De woning is instapklaar
  • Veel authentieke details, zowel buiten als binnen
  • Rijke geschiedenis

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.