Groen van Prinstererweg 125

Een warm welkom in uw nieuwe thuis!

Zoekt u een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen? Dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement biedt precies wat u nodig heeft. Met een fijne zonnige woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een eigentijdse keuken én een moderne badkamer is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen. Op het zonnige balkon op het oosten geniet u van een ontspannen ochtend in het zonnetje. En extra handig: op de begane grond heeft u een eigen berging – ideaal voor uw fiets of extra opslagruimte.

Kortom: een compleet en verzorgd appartement op een centrale en prettige locatie!

Alles binnen handbereik

De ligging is bijzonder gunstig. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen, een bibliotheek en diverse andere voorzieningen. Bushaltes, het NS-station én winkelcentrum Crabbehof bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook het stadscentrum van Dordrecht is eenvoudig te bereiken – binnen ongeveer 10 minuten fietsen staat u al in hartje stad. Parkeren kan gratis rondom het complex. Kortom: wonen met alle gemak van de stad, maar in een rustige en groene woonomgeving.

INDELING

Begane grond

Entree
Bij aankomst betreedt u het complex via een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Uw eigen berging is op deze verdieping te vinden, voorzien van elektra. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping
Appartement

Hal/entree
Via de entree, waar zich de meterkast en kapstok bevinden, is er toegang tot de hal.

De ruime hal vormt het centrale knooppunt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier treft u ook een handige vaste kast aan.

Toilet (vernieuwd in 2022)
Het separate toilet is modern uitgevoerd met hangcloset en gedeeltelijke wandbetegeling.

Woonkamer
De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. Dankzij de open ligging geniet u van vrij uitzicht en heeft u veel privacy. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangwanden en een gestuct plafond. Verder is er nog een vaste opbergkast gesitueerd.

Keuken
De dichte keuken (vernieuwd in 2022) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. Tegenover de keuken is in een vaste opstelling de koel-/vriescombinatie opgesteld en de wasmachine.

Slaapkamer achterzijde
Deze slaapkamer is ruim van afmeting en afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot het balkon.

Balkon
Het balkon is gelegen op het oosten, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Bovendien kijkt u vrij uit over een groene omgeving.

Slaapkamer voorzijde
Deze slaapkamer is ook ruim van formaat en tevens afgewerkt met een laminaatvloer. Verder zijn er 2 vaste kasten aanwezig.

Badkamer
De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en modern afgewerkt. De inrichting bestaat uit een douchecabine met hand- en stortdouche, een badmeubel en spiegelkast. Mechanische afzuiging is aanwezig.


KENMERKEN
-Verzorgd en instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon
-Gelegen op een rustige, maar centrale locatie
-Op loopafstand van winkels, OV, scholen en voorzieningen
-Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Dordrecht
-Woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht
-Moderne keuken met inbouwapparatuur
-Moderne badkamer en separaat toilet
-Twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten
-Zonnig balkon
-Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
-Eigen berging op de begane grond met elektra
-Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving
-Bedrage VvE inclusief stookkosten € 293,15 per maand
-Energielabel B
-Oplevering in overleg

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.