Gravensingel 129

Graag bieden wij aan dit fantastisch verbouwde pand aan de statige Gravensingel te Dubbeldam.

Deze fraaie en royale 2-1-kapwoning is grondig onder handen genomen en werkelijk niets is niet aangepakt.
Hier staat een huis, uw thuis wellicht, wat weer 20 jaar mee kan en wat voorzien is van alle gemakken en luxe die een mens zich kan wensen!

De ruime en lichte woning waarborgt luxe en ruimte en staat ook nog eens in een hele fijne buurt, straat en heeft leuke buren!

Ruimte en licht zijn hier de kernwoorden.
Wat denkt u van bijna 160 m2 woonruimte verdeeld over 3 verdiepingen?
De woonkamer annex eetkamer is echt een ontvangstruimte waar je U tegen zegt.
De fraaie open keuken, de haard, de grote raampartijen en de harmonica deur dragen ook zeker bij aan het gevoel van luxe.

De hele woning inclusief elektra, riool en isolatie is in 2021 gerenoveerd.
Daarnaast is er veel ruimte om het huis heen met een fijne voortuin, diepe zijtuin cq extra brede oprit en de achtertuin op het zonnige zuiden. Door de nieuwe ramen en de achter pui is het binnen - buiten gevoel ook geweldig.

Tevens is de woning ten opzichte van de straat zodanig gepositioneerd dat u echt alle rust en ruimte ervaart.

De ramen zijn grotendeels voorzien van triple/HR+++ glas. De ramen aan de zijkant van de woning geven zicht op de spiltrap. Hier is ook weer een extra feature aangegeven door ervoor te zorgen dat de ramen ook hier open gezet kunnen worden, uniek in zijn soort.

De woonomgeving is rustig, kindvriendelijk, veilig en ligt gunstig nabij tal van voorzieningen zoals het fijne winkelplein aan het Damplein, Zwembad De Dubbel, scholen, sportverenigingen en het fraaie buitengebied "De Dordtse Biesbosch". Ook de uitvalswegen naar de randweg N3 richting A15/A16 zijn vlakbij.

Kortom, een heerlijke gezinswoning met bijzonder veel ruimte en een zeer gewilde locatie. Kijkt u maar alvast op gravensingel129.nl voor een mpressie en belt u daarna met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit machtige huis, misschien wel uw nieuwe droomhuis!


OMSCHRIJVING
Begane grond
Entree in een ruime hal met stalen spiltrap incl. hardhouten trede.
Garderobe, meterkast en een toiletruimte.
Via fraaie stalen Japandi deur toegang tot de ruime living met fraai uitzicht aan de voorzijde, haard, eetkamer, open keuken en toegang tot de achtergelegen tuin.

Keuken is van alle gemakken voorzien en de vloer is geheel voorzien van een fraaie beton ciré vloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de fraaie badkamer.
2 slaapkamers beschikken over vaste kasten.
2 slaapkamers hebben toegang to het zeer ruime dakterras, waar het al snel goed toeven is.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een zeer fraaie slaapkamer gerealiseerd welke voorzien is van grote Velux dakramen, een tussenwand met daarachter de badkamer waarbij ook een aansluiting is gemaakt voor een sauna. Door deze indeling wordt het luxe gevoel nog extra geaccentueerd.

De kleinere slaapkamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als kleedkamer.

Naast deze ruimtes is er nog een extra was-/strijkkamer waar ook een extra toilet is gerealiseerd.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd en is gesitueerd op het noorden.
De oprit/zijtuin is extra breed waardoor er ook op de oprit met gemak een aantal auto's geparkeerd kunnen worden en tevens is hier ook de laadpaal geplaatst voor de elektrische auto.
De fraaie achtertuin op het zuiden is voorzien van een buitenkeuken, terras en een toegang tot de garage.
Het dakterras op de eerste verdieping is ook gesitueerd op het zuiden.

ALGEMEEN
Hele woning is in 2021 gerenoveerd
Oplevering in overleg