Ruime woning met potentieel op het Frida Katz-erf 74 te Dordrecht
Ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning gelegen aan het Frida Katz-erf. Met zijn solide basis biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die graag een huis willen moderniseren naar hun eigen smaak en behoeften.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Stadspolders, met een ruim perceel, in een groene omgeving met vrij uitzicht zowel voor als achter en een privé parkeerplaats.
Binnenin vind je een ruime woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. De aanwezige keuken (uitbouw) biedt de mogelijkheid tot een functionele kook-/ eetruimte. Op de verdiepingen 4 slaapkamers en badkamer maken de woning compleet.
Daarnaast beschikt deze woning over een tuin die veel mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten vertoeven. Hier kun je genieten van rustige momenten of gezellig samenzijn met vrienden en familie.
Gelegen in een buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, ruime openbare parkeergelegenheid biedt deze locatie het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
Kortom, dit huis op het Frida Katz-erf 74 is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel, waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken en kunnen genieten van een comfortabele leefomgeving.
Neem vandaag nog contact met ons op gedetailleerde informatie over de afmetingen en indeling vind je op de plattegrond.
Wil je een eerste indruk krijgen? Neem dan een kijkje naar de foto's en maak vrijblijvend een afspraak om de woning te bezichtigen en de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren.
Een rondleiding door het huis:
Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal waar je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. De ruime woonkamer kijkt uit op het groene plein en heeft aan de achterzijde een uitbouw waar de eet-woonkeuken is gesitueerd. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in.
Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de volgende verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tweede verdieping: Hier bevindt zich de HR CV-installatie en een ruime dakkapel die extra daglicht binnenlaat. Er is genoeg ruimte voor een vierde slaapkamer.
Tuin/Berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. Achterin de tuin staat de berging en is er een achterom. Ook zijn er een buitenkraan en diverse elektrapunten aanwezig.
De voortuin biedt parkeermogelijkheid voor een auto.
Oplevering: In onderling overleg / 3e kwartaal 2024
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen
• Perceel eigen grond van 158 m2
• 4 slaapkamers
• grote dakkapel en 3 nieuwe dakvensters
• Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
Frida Katz-erf 74
DORDRECHT
€ 355.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 355.000,- k.k.
- Status
- onder optie
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1987
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Avanta 28c HR 107, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Inhoud
- 403 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het oosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
