Frida Katz-erf 74

Frida Katz-erf 74

DORDRECHT

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Ruime woning met potentieel op het Frida Katz-erf 74 te Dordrecht

Ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning gelegen aan het Frida Katz-erf. Met zijn solide basis biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die graag een huis willen moderniseren naar hun eigen smaak en behoeften.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Stadspolders, met een ruim perceel, in een groene omgeving met vrij uitzicht zowel voor als achter en een privé parkeerplaats.

Binnenin vind je een ruime woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. De aanwezige keuken (uitbouw) biedt de mogelijkheid tot een functionele kook-/ eetruimte. Op de verdiepingen 4 slaapkamers en badkamer maken de woning compleet.

Daarnaast beschikt deze woning over een tuin die veel mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten vertoeven. Hier kun je genieten van rustige momenten of gezellig samenzijn met vrienden en familie.

Gelegen in een buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, ruime openbare parkeergelegenheid biedt deze locatie het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.

Kortom, dit huis op het Frida Katz-erf 74 is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel, waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken en kunnen genieten van een comfortabele leefomgeving.

Neem vandaag nog contact met ons op gedetailleerde informatie over de afmetingen en indeling vind je op de plattegrond.

Wil je een eerste indruk krijgen? Neem dan een kijkje naar de foto's en maak vrijblijvend een afspraak om de woning te bezichtigen en de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren.

Een rondleiding door het huis:

Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal waar je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. De ruime woonkamer kijkt uit op het groene plein en heeft aan de achterzijde een uitbouw waar de eet-woonkeuken is gesitueerd. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de volgende verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Hier bevindt zich de HR CV-installatie en een ruime dakkapel die extra daglicht binnenlaat. Er is genoeg ruimte voor een vierde slaapkamer.

Tuin/Berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. Achterin de tuin staat de berging en is er een achterom. Ook zijn er een buitenkraan en diverse elektrapunten aanwezig.

De voortuin biedt parkeermogelijkheid voor een auto.

Oplevering: In onderling overleg / 3e kwartaal 2024
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen
• Perceel eigen grond van 158 m2
• 4 slaapkamers
• grote dakkapel en 3 nieuwe dakvensters
• Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Avanta 28c HR 107, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
403 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het oosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd steen

Foto's

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *