Royale hoekwoning in Papendrecht met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden!
Aan de Frans Halsstraat 40 in Papendrecht wordt deze ruime en degelijk gebouwde hoekwoning met garage aangeboden. De woning is gebouwd in 1972, beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 147 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten, de aanwezigheid van vier slaapkamers en de ruime opzet biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren.
De woning is gelegen in een prettige, gemoedelijke groene woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen en doorstromers.
________________________________________
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is voorzien van een open haard voor extra sfeer en een airconditioning, geschikt voor zowel verwarmen als koelen, wat het comfort aanzienlijk verhoogt.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2023 is vernieuwd en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.
________________________________________
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (oorspronkelijk vier, eenvoudig weer terug te brengen). De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is tevens een balkon, een fijne plek voor frisse lucht en daglicht.
________________________________________
Zolderverdieping
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een volwaardige vierde slaapkamer of een ruime werkkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2020, eigendom).
________________________________________
Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gras en diverse beplanting en biedt volop privacy. De zijtuin heeft een overkapping voor o.a. houtopslag.
Achter de woning bevindt zich de garage (diep ca. 8,25m) van circa 23 m², voorzien van elektra. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.
De voortuin is netjes aangelegd met een looppad naar de voordeur en diverse beplanting, wat zorgt voor een prettige uitstraling.
________________________________________
Bijzonderheden
• Ruime hoekwoning met veel lichtinval
• Woonoppervlakte ca. 147 m²
• Perceeloppervlakte 205 m²
• Vier slaapkamers
• Garage ca. 23 m² met elektra
• 8 zonnepanelen
• Keuken vernieuwd in 2023
• Airconditioning (verwarmen en koelen)
• Cv-installatie Intergas HRE (2020, eigendom)
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Energielabel C
• Oplevering in overleg
________________________________________
Kortom: een ruime en comfortabele hoekwoning op een fijne locatie in Papendrecht, met veel potentie en een uitstekende basis voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Frans Halsstraat 40
PAPENDRECHT
vraagprijs€ 489.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 489.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1972
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas Kombi Kompact, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 208 m²
- Inhoud
- 507 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 23 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande stenen garagebox
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- box
Foto's
Plattegronden
