Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604
Euryzakade 604

Euryzakade 604

ZWIJNDRECHT

vraagprijs

€ 750.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Contactpersoon

Angeliene Magielse

078 620 57 77 zwijndrecht@waltmann.com
Neem contact met ons op

Omschrijving

Een werkelijk fantastisch appartement in een complex dat in die ene grote havenstad een stukje verderop niet zou misstaan. Maar dit is écht Zwijndrecht. High & l’Eau. Eén appartementengebouw, twee delen. Het deel High, waar dit appartement is gelegen, telt 36 appartementen. En is direct gelegen aan de Oude Maas. 

Naast de fantastische en imposante uitstraling aan de buitenzijde, heeft dit appartement een royale living met openslaande deuren naar het terras, met weergaloos uitzicht, van maar liefst 19m2. Een luxe keuken met kookspoeleiland en diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, badkamer, garderobe en inpandige berging.

De buitenruimte is georiënteerd op het water én op het zonnige zuidoosten. Een uitzicht dat alle verwachtingen overtreft. 

Ook beschikt het appartement over een extra berging en een eigen parkeerplaats onder het complex.

De mooie ligging aan de Oude Maas maken dit tot een absolute toplocatie! Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand. Gelegen nabij uitvalswegen, NS station en de Waterbus met prima aansluiting op de A16.

Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau, lift en toegang tot de bergingen en parkeerkelder.

Tweede etage:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje.
Zeer riante living met veel lichtinval door de grote raampartijen. De drie openslaande deuren verlenen toegang tot de buitenruimte welke is georiënteerd op het water én op het zonnige zuidoosten. Een uitzicht dat alle verwachtingen overtreft. 

De keuken beschikt over een kook-/spoelschiereiland, inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron.

Twee separate inpandige bergingen. Waarvan één is voorzien van een witgoedaansluiting en de ander in gebruik genomen kan worden als ruime garderobekast.

Technische ruimte met opstelling warmtepomp en WTW-installatie.

Slaapkamer 1 met frans balkon en uitzicht over het centrum van Zwijndrecht.

Slaapkamer 2 frans balkon en extra lichtinval door het raam in de zijgevel.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een 2e wandcloset, radiator, een inloopdouche en is nog naar eigen wens verder in te richten.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Maar liefst 139 m2 woonoppervlakte;
- Buitenruimte 19 m2;
- Energielabel A+++;
- Warmtepomp en WTW systeem;
- Vloerverwarming en koeling;
- Centrale ligging in een fijne woonomgeving;
- Eigen parkeerplaats;
- Berging onder in het complex;
- VvE-kosten appartement: € 188,94
- VvE-kosten parkeerplaats: € 29,79
- Er zal een niet-zelfbewoonclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
onder optie
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (218,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Bouwjaar
2023
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
lift, frans balkon
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A+++
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
460 m³
Buitenruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *