Euryzakade 209

Met een frontbreedte van van liefst 11,5 meter geniet u heel de dag van het panoramische uitzicht op de oude Maas!

“De Oude Maas, het oude Holland, ze vernieuwen zich steeds weer. Water stroomt naar de zee, neemt nieuwe schepen en verhalen mee. De oude kerk aan de overkant heeft alles al eens voorbij zien komen. Sta stil op je balkon en neem de tijd. zie vroeger en nu weer samenstromen. Zie de luchten en het wassende tij. Elke dag brengt een nieuwe schilderij”.

Met trots mogen wij dit werkelijk prachtige appartement, gelegen in het rustige en kleinschalige appartementencomplex “Landzigt”, te koop aanbieden namens de huidige bewoners.”. Het complex is gelegen aan een boulevard. Genieten van een heerlijke wandeling langs het water zonder gemotoriseerd verkeer.

Het zicht over het water, tegenover de Grote Kerk van Dordrecht; mooier uitzicht kunnen wij ons niet voorstellen. Het appartement is luxe afgewerkt met o.a. een hoogwaardige geïntegreerde keuken en ruime badkamer. Voorzien van een separate garagebox met mogelijkheid tot parkeren in de onderliggende parkeerkelder.

De mooie ligging aan de Oude Maas met het de Waterbus en het Veerplein op 8 minuten loopafstand maken dit tot een absolute toplocatie!

Wat ons betreft is dit een absolute buitenkans!

Indeling:

Begane grond
Afgesloten entree met het brievenbus- en beltableau. Hal met de lift en het trappenhuis. In de onderbouw van het complex is tevens een separate en op afstand bedienbare garagebox met mogelijkheid tot parkeren gesitueerd.

Vierde verdieping:
Entree, vestiaire met een dubbele spiegel garderobekast.

Royale representatieve woonkamer met een geïntegreerde open keuken (ca. 82 m2) en toegang tot het terras.

Het woongedeelte heeft grote raampartijen en een panoramisch uitzicht van maar liefst 11,5 meter over de rivier en de oude binnenstad van Dordrecht. Het gunstig georiënteerde en verlichte terras van circa 9m2 beschikt over custom-tegels.

Het appartement heeft een pvc vloer. De warmteafgifte geschiedt middels vloerverwarming.

De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), te weten: koelkast, vriezer, 2 ovens, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met afzuigunit (Bora).

Technische ruimte met opstelling cv-installatie, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting.

Het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een handwasbakje.

De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite en is voorzien van airconditioning.

Moderne badkamer met een inloopdouche, een wancloset met ingebouwd bidet en een dubbele wastafelmeubel.

De badkamer en technische ruimte zijn beide voorzien van schuifdeuren.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, is momenteel in gebruik als werkkamer.

Parkeerkelder:
Onder in het complex bevindt zich een ruime afsluitbare garagebox met extra verlichting en extra planken waardoor er veel ruimte is gecreëerd om uw spullen op te bergen. Tevens is er de mogelijkheid om uw auto te parkeren en is er een aparte fietsingang gesitueerd.
Aan de achterzijde van het complex is er tevens volop parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020;
- Inclusief separate garagebox met parkeermogelijkheid in de onderliggende parkeerkelder;
- Het gehele appartement is uitgevoerd met vloerverwarming;
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
- Woonkamer voorzien van screens;
- Bijdrage VvE per maand ca. € 185,- (appartement) / ca. € 37,- (voorschot stookkosten);
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10%
van de koopsom;
- Oplevering kan op korte termijn.

Zoekt u een heerlijk huis waar u met plezier kunt gaan wonen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.