Eemsteintoren 24

Hoog wonen en groots genieten! Heerlijk ruim en licht appartement met spectaculair uitzicht vanaf de 12e verdieping.

Zodra je binnenkomt valt het op: dit appartement is heerlijk licht en ruim van opzet. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over Zwijndrecht én Dordrecht – elke dag weer genieten van een wisselend panorama.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar gezelligheid en functionaliteit perfect samenkomen. De keuken is praktisch en sluit mooi aan op het woongedeelte – ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn.

Het zonnige balkon is de perfecte plek voor je ochtendkoffie, met uitzicht dat nooit verveelt.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle vernieuwde badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet, en een separaat toilet met fonteintje. Met maar liefst drie inpandige bergingen is er volop opbergruimte voor al je spullen. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

Extra luxe vind je direct in het gebouw: op de benedenverdieping bevindt zich een sport- en recreatiecentrum met een fitnessruimte, fysiotherapie, zwembad en zelfs een schoonheidssalon. Ideaal voor wie gemak en ontspanning wil combineren. Daarnaast is er een zeer actieve vereniging waar je kunt klaverjassen, biljarten, bingoën, schilderen en zo nu en dan genieten van een heerlijk buffet – en dat allemaal op loopafstand.

Dankzij de centrale ligging woon je hier vlak bij winkelcentrum Walburg, openbaar vervoer (bus en NS-station), het ziekenhuis en de uitvalswegen A15 en A16.

Indeling
Appartement:
De entree geeft toegang tot de hal met een separaat toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereik je een praktische berging met meterkast en aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wasmeubel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het balkon. Ook de tweede kamer – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer – heeft een deur naar het balkon.

In de tweede inpandige berging bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. De royale en speels ingedeelde woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en biedt een weids uitzicht over de omgeving. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een eigen berging. Deze ruimte kan eventueel bij de keuken worden getrokken, wat volop mogelijkheden biedt om een royale woonkeuken of keuken met kookeiland te realiseren.

Parkeren:
Parkeren kan in de afgesloten overdekte parkeergarage, waar je beschikt over een eigen, vaste parkeerplaats. Voor bezoekers is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A;
- Ruim en speels appartement met een prettige lichtinval;
- Een woonoppervlak van maar liefst 115 m²;
- 3-kamer appartement;
- Extra veiligheid door videofoon installatie;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage;
- Servicekosten per maand: ca. € 194,- (appartement) en ca. € 19,- (parkeerplaats);
- Centrale ligging t.o.v. Dordrecht, Rotterdam en snelwegen A15 en A16;
- Diverse winkelcentra en recreatiegebieden in de directe omgeving;
- In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.