Dubbelsteynlaan Oost 130

Ruime, goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers in de populaire wijk Dubbeldam!

Welkom in deze heerlijke hoekwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dubbeldam! Deze royale eengezinswoning heeft werkelijk alles wat u zich kunt wensen: een lichte en sfeervolle woonkamer, een ruime serre waar u het hele jaar door van kunt genieten, maar liefst vijf slaapkamers én een prachtig aangelegde tuin rondom.

De woning is gebouwd in 1962 en staat op een royaal perceel van maar liefst 215 m². In de loop der jaren is de woning met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de vloer en het dak geïsoleerd, liggen er negen zonnepanelen op het dak en is er recent een hybride warmtepomp geplaatst. Dat betekent: comfortabel wonen met lagere energielasten!

De ligging is ideaal: u woont hier op loopafstand van winkels, de supermarkt, scholen en speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken – u vindt in de directe omgeving o.a. tennis-, korfbal-, zwem- en gymnastiekverenigingen. Ook de uitvalswegen en rondweg bevinden zich in de nabijheid.

INDELING

Begane grond

Hal/entree
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, trapkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. Hier kunt u fijn tot rust komen. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde heeft u zicht op de serre en de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Keuken
De dichte keuken is netjes en praktisch ingericht met twee rechte keukenopstellingen, uitgevoerd in een landelijke stijl. Aan de ene zijde vindt u een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron en vaatwasser, aan de andere zijde een koel-/vriescombinatie en oven. Verder is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de serre.

Serre
De serre is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Of het nu zomer of winter is, hier kunt u altijd genieten van een kop koffie, een goed boek of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de serre loopt u zo de tuin in.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en groene borders met vaste beplanting. U vindt hier volop ruimte om te zitten of te tuinieren. Er zijn twee bergingen aanwezig: een ruime stenen berging met betonvloer, verlichting en elektra en een houten berging voor extra opslag. Via de zijtuin met afsluitbare poort bereikt u de fraai aangelegde voortuin.

Eerste verdieping

Overloop
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In een vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd.

Slaapkamers
De verdieping telt totaal drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gesitueerd zijn. De twee grotere slaapkamers beschikken tevens over vaste kasten. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is modern en compleet ingericht met een hoekdouche, hangcloset en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een designradiator aanwezig als extra comfort.

Tweede verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers. Hier is ook de CV-ketel en hybride-warmtepomp (2023) geplaatst. Daarnaast beschikt u over een handige vliering die veel extra opbergruimte biedt.

Slaapkamers
De zolderslaapkamer (gelegen in de volle lengte) is ruim van afmeting en geeft toegang tot het zonnige dakterras, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon en het uitzicht over het groene plantsoen. De andere kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard ook dienstdoen als slaapkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN

-Sfeervolle en ruime hoekwoning met 5 slaapkamers
-Rustig en groen gelegen in de populaire wijk Dubbeldam
-Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand
-Lichte woonkamer met serre
-Fraaie, zonnige achter- en zijtuin
-9 zonnepanelen op het dak
-Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
-Dak- en vloerisolatie en hybride warmtepomp aangebracht
-Royale perceeloppervlakte van 215 m²
-Oplevering in overleg

Wilt u comfortabel en duurzaam wonen op een heerlijke locatie in Dubbeldam? Dan is deze ruime hoekwoning zeker een bezichtiging waard!

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.