Draai 91

ROOM WITH A VIEW!

Schitterend levensloopbestendig 3-kamer hoekappartement van 102 m2 met panoramisch uitzicht op de Oude Maas, aan de rand van het centrum van Dordrecht.

Het uitzicht vanuit dit fantastische appartement uit 2007 gaat nooit vervelen. Altijd wat te zien op de Oude Maas, de drukst bevaren rivier van Nederland.

Het kleinschalige luxe appartementencomplex, genaamd het Willigenbosch, ligt verscholen aan de rivier, met prachtig uitzicht op de brug, de Oude Maas én de Grote Kerk.

Dit riante hoekappartement op de 3e verdieping, met 2 ruime slaapkamers, biedt naast het prachtige uitzicht ook veel privacy omdat het grenst aan een besloten gang. Vanuit de eigen voordeur is er gelijk toegang tot de lift die direct naar de parkeergarage gaat. In de afgesloten parkeergarage is een ruime toegewezen privé parkeerplaats (no.30). Deze is voorzien van een hoge opslagruimte. Aan weerszijde van de garage zijn ook nog twee grote afgesloten fietsenstallingen. Toch wel een veilig idee.

Speciale aandacht is er gegeven aan isolatie, niet alleen voor een energiezuinig appartement, maar ook voor een geluiddicht appartement. De luchtbehandeling geschiedt daarnaast via een efficiënt WTW systeem.

Het appartement ligt op steenworp afstand van Maasplaza, met Albert Heijn, Action en Basic Fit. Ook vele bussen, lokaal en interlokaal stoppen net om de hoek, terwijl het station nog geen 15 minuten lopen is.

Via de net nieuw aangelegde kade aan de Achterhakkers, loop je binnen 10 minuten naar de Voorstraat of naar Nobels Brood aan de Grotekerksbuurt; een goed ontbijt gegarandeerd.

De hoofdingang is direct gelegen aan de Kalkhaven, evenals de ingang van de parkeergarage. Via een afgesloten entree met de brievenbussen en digitaal bellenpaneel met camera, kom je binnen en zie je het indrukwekkende atrium waar vooraan ook de eerste lift is. De tweede lift is aan het einde van het atrium en brengt je gelijk naar je eigen voordeur op de 3e verdieping. Met een digitale sleutel gaat de voordeur open en kom je binnen in het mooie, lichte en levensloopbestendige appartement.

Wat opvalt is de extra brede lichte gang met deuren naar de grote badkamer, het extra grote toilet en een flinke berging waar ook de HR combiketel hangt, samen met de WTW installatie. De gang eindigt bij de werk-/ slaapkamer die is voorzien van ramen van plafond tot vloer. Een zee van licht. In de gang is ook de toegang tot de grote woonkamer met open keuken (voorzien van alle apparatuur, waaronder een Quooker).

Zodra je de woonkamer binnenstapt worden je ogen gelijk getrokken naar de grote ramen aan de rivierzijde. De loggia geeft toegang tot het Frans balkon met vier openslaande deuren, die ook kunnen kantelen. Maar dat is nog niet het mooiste. Via een grote glazen schuifwand loop je direct naar de mooiste plek van het huis: de erker. Oogverblindend panoramisch uitzicht. Een plekje waar je nooit meer weg wilt.

Maar toch, als je je omdraait in de erker sta je gelijk in de grote koele hoofdslaapkamer. Ook daar is een groot venster met uitzicht op de rivier en het pand van Teerlink. Door de grote glazen schuifwand af te sluiten ontstaat er ook weer veel privacy, indien gewenst. De andere deur in de slaapkamer leidt weer naar de hal waar de complete badkamer met eigen toilet is gelegen (gerenoveerd in 2020).

Het appartement is een oase van rust met een geweldig uitzicht dat nooit gaat vervelen. De ligging is Zuid/ Zuidwest. Nagenoeg alle ramen hebben buitenzonwering met elektrische bediening, wat voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De geweldige isolatie van het appartement (energielabel A) vraagt om weinig energie. In 2025 bedroeg dit slechts €110,- per maand.

De bijzondere bouw van het appartementencomplex biedt een groot atrium op de begane grond dat door iedereen is te gebruiken, net zoals de supergrote privé binnentuin die via het atrium is te bereiken. Deze binnentuin is prachtig aangelegd (2024) en biedt diverse zitjes en ruim voldoende schaduw. Een heel mooi extra aan dit appartement.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.