Draai 55

Een droom die werkelijkheid wordt…wakker worden met uitzicht over de Oude Maas, de Zwijndrechtse Brug en de skyline van Zwijndrecht! In dit moderne en instapklare appartement komen rust, ruimte en het bruisende stadsleven perfect samen. Met een lichte woonkamer met grote moderne hoekkeuken, loggia, 2 slaapkamers, luxe badkamer, een eigen parkeerplaats en de historische binnenstad op loopafstand, geniet je hier iedere dag van een unieke woonbeleving!

Dit vrije appartement is gelegen op de eerste etage en maakt onderdeel uit van een modern complex met 2 liftinstallaties, parkeergarage, 2 gezamenlijke fietsenstallingen en een fraaie binnentuin. Het complex is gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd. Het appartement is in 2022 geheel gerenoveerd (nieuwe keuken/badkamer/toilet).

Aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht woon je op een plek waar rust en levendigheid naadloos samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige terrassen, restaurants en winkels in de binnenstad, terwijl je aan de andere kant direct aan het water woont. Steek je de straat over en je staat bij Maasplaza met o.a. de Albert Heijn, Action en een sportschool. Dankzij de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage én 2 gezamenlijke fietsenstallingen kom je bovendien altijd comfortabel thuis.

Indeling

Complex
De centrale entree is een echte binnenkomer. Achter de afgesloten entree stap je het royale atrium binnen, waar het daglicht door de glazen overkapping naar binnen valt en de groene binnentuin voor een rustige, sfeervolle uitstraling zorgt. Een fijne plek die het complex nét dat beetje extra geeft en waar je iedere keer met plezier thuiskomt. Vanuit hier bereik je eenvoudig de liften, 2 trappenhuizen en de appartementen. In de afgesloten parkeergarage is de eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstallingen gelegen.

Appartement
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement.

De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan daglicht én een spectaculair uitzicht over het water, de brug en de skyline. Terwijl de scheepvaart langzaam voorbijtrekt, zit je hier heerlijk rustig te genieten. De open keuken zorgt ervoor dat koken en gezellig samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Uniek is de loggia, die als verlengstuk van de woonkamer fungeert. Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.

De hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Vanuit je bed kijk je uit over het water. De tweede kamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern, geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, badmeubel met spiegelkast en designradiator. Tevens tref je hier ook de wasmachine-aansluiting aan.

Bijzonderheden
- Instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping
- Vrij uitzicht over de Oude Maas, de Zwijndrechtse Brug, Grote kerk Dordrecht en de skyline van Zwijndrecht
- Via de afgesloten entree kom je in een licht atrium met gezamenlijke groene binnentuin
- Lichte woonkamer met loggia als verlengstuk van de leefruimte
- De loggia is voorzien van hordeuren (2022) + 2 van de 4 deuren zijn draai/kiep
- Alle 5 ramen aan de zijkant van het appartement zijn voorzien van screens (doek en motoren vervangen in 2022)
- De woonkamer/keuken is voorzien van een airco
- Twee slaapkamers, een moderne badkamer en een modern apart toilet
- Raam in de grote slaapkamer is voorzien van een hor + draai/kiep
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en twee gezamenlijke fietsenstallingen
- Luxe appartementencomplex met 2 liften, royaal atrium en groene binnentuin
- Op loopafstand van de historische binnenstad, Maasplaza en alle dagelijkse voorzieningen
- Bushalte ligt om de hoek waar meerdere stads- en streekbussen stoppen
- Het centraal station van Dordrecht ligt op loopafstand
- Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de snelweg naar Breda of Rotterdam (A16)
-Het appartement beschikt over energielabel A.
-Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.