Douwes Dekkerlaan 21

Royale uitgebouwde hoekwoning met grote woonkeuken en 4 slaapkamers in een groene omgeving!
Zoek je een ruime, instapklare woning met een hoogwaardige afwerking en nét dat beetje extra? Deze royale hoekwoning ligt aan een ruime, groene straat en is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd. De zijuitbouw loopt door tot de eerste verdieping, waardoor niet alleen op de begane grond veel extra leefruimte is ontstaan, maar ook een van de slaapkamers opvallend ruim is. Samen met de grote woonkeuken, vier slaapkamers en vele recente vernieuwingen maakt dit de woning bijzonder compleet.

Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk en een fraaie PVC-vloer die zonder drempels doorloopt.

Begane grond: veel leefruimte en comfort
Dankzij de uitbouwen biedt de begane grond verrassend veel leefruimte en is deze voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Het hart van het huis is de royale woonkeuken van circa 3,75 x 8,40 meter. De maar liefst 6 meter lange keukenopstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven en warmhoudlade. Ook is er een Quooker aanwezig. Er is alle ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een comfortabele zithoek. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld te gebruiken als berging of werk-/computerruimte, en een royaal toilet.

Eerste verdieping: 3 royale slaapkamers en luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft direct toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als luxe kastenkamer/inloopkast.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een moderne wastafel, bijpassende spiegelkast en een stijlvolle radiator.

Tweede verdieping: ruime master bedroom en extra bergruimte
Dankzij de twee grote dakkapellen is op de tweede verdieping een heerlijk ruime en lichte slaapkamer ontstaan. De kamer is voorzien van rolluiken en biedt volop ruimte voor een royale slaapopstelling.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergzolder voor extra opslagruimte.
Tuin en bijgebouwen
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop groen en privacy. Hier kun je al vroeg op de dag van de zon genieten.

De oorspronkelijke garage is momenteel in gebruik als sfeervolle overkapping en kan desgewenst weer tot garage worden verbouwd. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een grote wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer.

Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een garagebox. Deze garagebox, voorzien van nieuwe dubbele deuren (2022) wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k.

Belangrijkste onderhouds- en vernieuwingspunten
• 2026: Quooker geplaatst.
• 2024: badkamer volledig vernieuwd; voorgevel opnieuw gemetseld; nieuwe voordeur geplaatst; ramen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd; overige ramen op de eerste verdieping vernieuwd; zij- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
• 2023: dakkapel aan de voorzijde geplaatst en elektrische zonwering aan de achterzijde aangebracht.
• 2021: uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd.
• 2020: dakgoten vernieuwd.
• 2019: keuken geplaatst; gehele elektra vernieuwd; plafonds en toilet vernieuwd; gehele woning voorzien van nieuw
stucwerk; dakbedekking van overkapping en garage vernieuwd; dakkapel aan de achterzijde geplaatst.

Algemeen
• Gehele woning voorzien van strak stucwerk.
• Drempelloze PVC-vloer door de woning.
• Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.
• Airconditioning in een slaapkamer op de eerste verdieping.
• Rolluiken op de tweede verdieping.
• Elektrische zonwering aan de achterzijde.
• Garagebox aansluitend aan de bijkeuken, separaat te koop voor € 30.000,- k.k.






ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.