Doevelskerc 16

Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt in de fijne, groene wijk Walburg en biedt een mooi vrij uitzicht over de singel en het omliggende groen. Met vier slaapkamers, een grote garage, ruime berging welke momenteel in gebruik is als salon aan huis, privé oprit en een zonnige achtertuin is er volop ruimte voor een gezin. Het huis heeft de potentie om met wat liefde en persoonlijke touches helemaal naar eigen smaak opgefrist te worden, waardoor het een comfortabel en sfeervol thuis kan worden.

De lichte doorzonwoonkamer is royaal en biedt veel ruimte voor gezellige familiemomenten. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen van de zon te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer, ideaal voor het hele gezin.

De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een grote slaapkamer met dakkapel, inloopkast, berging en een technische ruimte. Dit kan een perfecte master bedroom zijn, maar is ook een ideale plek voor een tiener om helemaal een eigen wereld te creëren.

De achtertuin ligt op het westen, is zonnig en biedt voldoende ruimte voor een terras, een speelveldje of een rustige plek om te genieten. Met een praktische achterom en een diepte van circa 11 meter is het een buitenruimte die het hele gezin uitnodigt om buiten te zijn.

Dankzij de royale indeling, de grote slaapkamers en de fijne ligging in een groene en kindvriendelijke wijk is dit een woning met enorme mogelijkheden. Bovendien ligt de woning op loopafstand van winkelcentrum Walburg en winkelcentrum Noord, terwijl ook de voorzieningen in de Volgerlanden om de hoek zijn. Openbaar vervoer is vlakbij en meerdere goede scholen zijn op loopafstand te bereiken. De wijk is ruim opgezet, groen en zeer geschikt voor gezinnen.

Een heerlijk huis waar je direct een gezin kunt starten, kunt doorgroeien en een warm thuis van kunt maken.

Indeling
begane grond:
Je komt binnen in de entree met hal, voorzien van de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten en een gezellige open haard die meteen sfeer creëert. Vanuit de woonkamer loop je via de deur zo de achtertuin in, die op het westen ligt en daarmee van de middag- en avondzon geniet.
De halfopen keuken is functioneel en goed uitgerust, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kleine inloopkast en biedt toegang tot het dakterras, dat nog volledig naar eigen wens kan worden vormgegeven. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de overloop vind je de technische ruimte met witgoedaansluiting en cv-installatie. Daarnaast bevindt zich de zeer ruime slaapkamer op zolder, voorzien van een dakkapel, een inloopkast en extra bergruimte. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden: het kan dienen als een royale master bedroom, een comfortabele tienerkamer of zelfs opgesplitst worden in twee aparte slaapkamers. Met zoveel opties kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens indelen en optimaal benutten.

Buitenzijde:
Op eigen terrein is er plek om twee auto’s te parkeren, wat natuurlijk erg praktisch is. Daarnaast is er directe toegang tot de ruime garage, ideaal voor extra opslag of hobby’s. De achtertuin is ruim en heeft een handige achterom. Met wat aandacht en styling kan deze buitenruimte worden omgetoverd tot een fijne, zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen of gezellig samen zijn.

Garage en berging:
De woning beschikt over een garage van circa 19 m² en een ruime berging welke dienst doet als salon van circa 16m2. Deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden en kunnen bijvoorbeeld gebruikt worden als garage, hobbyruimte, werkplaats of zelfs een thuisstudio.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1970;
- Energielabel E;
- Zeer ruime garage en berging;
- Privé oprit;
- Achtertuin op het westen;
- Oplevering in overleg.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.