Develweg 10

Karakteristieke woning met volop mogelijkheden op een prachtige locatie in een oorspronkelijk deel van Zwijndrecht!

Deze woning is gelegen op een heerlijke locatie in het karakteristieke en geliefde oorspronkelijke deel van Zwijndrecht. Een fijne woonomgeving met een prettige sfeer, waarbij diverse voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik zijn.

Parkeren naast de deur? Geen probleem! De woning beschikt over een eigen oprit en een garage, waardoor u geniet van het gemak van parkeren op eigen terrein.

De woning dient gemoderniseerd te worden en heeft de nodige liefde en aandacht nodig om weer volledig aan de wensen van deze tijd te voldoen. Juist hierin ligt de kracht van deze woning: u krijgt de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak, woonwensen en inzichten te vernieuwen en een unieke droomwoning te creëren.

Begane Grond:
Via de entree komt u binnen in de hal/gang, van waaruit de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. Vanuit de keuken zijn de douche, het toilet en de toegang tot de tuin bereikbaar.

Eerste Verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede badkamer en drie slaapkamers. De verdieping biedt een praktische basis en geeft, mede door de mogelijkheden tot modernisering, ruimte om de woning geheel naar eigen wensen en smaak in te richten.

Zolder:
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen inzicht worden ingericht. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier extra leefruimte worden gecreëerd, waardoor de woning nog meer wooncomfort en gebruiksmogelijkheden krijgt.

Buitenruimte / Tuin:
Via de hal bereikt u de achtertuin. In de tuin bevindt zich een berging waar de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine zijn gesitueerd. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden ingericht en vormt een fijne buitenruimte om van te genieten.

Omgeving:
De locatie van deze woning is werkelijk fantastisch! Op loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl de nabijheid van uitvalswegen en andere openbare voorzieningen het gemak van het dagelijks leven vergroten. De straat is ruim opgezet en hoofdzakelijk bestemd voor plaatselijk verkeer, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving.

Bijzonderheden
• Karakteristieke woning gelegen op een mooie locatie in het geliefde oorspronkelijke deel van Zwijndrecht
• Een woning met veel potentie, waarbij modernisering en persoonlijke afwerking mogelijk zijn.
• Eigen oprit en garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
• Achtertuin met mogelijkheden voor een nieuwe inrichting en verdere optimalisatie.
• Rustige en prettige woonomgeving met een karakteristieke uitstraling.
• De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen;
• " As is where is" clausule van toepassing
• Niet-zelfbewonings clausule van toepassing

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.