Develweg 1

Altijd al vrijstaand willen wonen met een geweldige tuin om u heen ?

Dan is dit de kans van uw leven want dit is niet alleen een TE leuk huis maar ook nog eens een uitstraling waar je U tegen zegt.

Deze voormalige " Hoofd der School" woning is een thuis waar u heerlijk vrij kunt wonen, van de vogels en de vrijheid om u heen kunt genieten en toch dichtbij de bewoonde wereld bent.
Natuurlijk behoeft deze woning een update hier en daar maar de basis is uitstekend.

Op een fijne locatie in Zwijndrecht bieden wij u aan namens verkopers dit fraaie vrijstaande monumentale pand met rondom een tuin, een garage en heel veel bergruimte.

Dit pand kenmerkt zich niet alleen door de fijne ligging en over de vele authentieke details zoals de paneeldeuren, het prachtige houtsnijwerk en zorgvuldig gerestaureerde ornamenten maar is daarnaast ook nog eens op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, winkelcentrum, scholen, uitvalswegen, buslijn en NS-station.
Met andere woorden een droomhuis.

De woning is door de huidige bewoners onder handen genomen en is met alle respect voor het pand en het bouwjaar gerenoveerd en gerestaureerd.

De globale indeling is als volgt;
Entree via de fraaie voordeur, lange gang met toilet en toegang tot de diverse vertrekken zoals de woonkamer, het kantoor of slaapkamer, keuken, bijkeuken, tweede badkamer, de kelder en toegang tot de tuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een berging met opstelplaats CV ketel.
Daarnaast is er toegang tot de zolderruimte.


Indeling:
Begane grond
Entree hal.
Rechts van de voordeur is een ruimte welke momenteel in gebruik is als kantoor maar wat natuurlijk ook eenvoudig een slaapkamer zou kunnen zijn.

De lange gang met marmer look wanden geeft tevens toegang tot de fraaie lichte woonkamer waar u vanuit een luie stoel heerlijk kunt genieten van de fraaie bomen en rondvliegende vogels en vlinders.
Op donkere dagen kunt u genieten van het knapperende haardvuur. Aan de achterzijde van het huis is een gedeeltelijke overkapping.

Keuken
De dichte keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur maar kan enige vernieuwing wel gebruiken.
De ruimte daarentegen is fijn en ruim.
Vanuit de keuken komt u uit in de bijkeuken welke u wellicht kunt doorbreken en toevoegen aan de keuken waardoor er een hele fijne ruimte voor een woonkeuken ontstaat. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine en droger.

Verder is er op de begane grond de toegang tot de kelder, een toilet en is er een extra doucheruimte met wastafel.

Via de ruime trap komen we uit op de verdieping

1e Verdieping
Op deze verdieping met ruime overloop zijn er 3 ruime slaapkamers.
Verder een lichte badkamer met een fijn ligbad, douche, toilet en een wastafel.
Slaapkamer I is gelegen aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer II is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over vaste kasten en een wastafel.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over vloerverwarming, een ligbad met bubbels !, separate douche met stoomcabine en radio, een wastafel en een toilet.
En dan hebben we ook nog een ingebouwde geluidsinstallatie met radio in het bad maar ook onder de douche zodat je in de badkamer lekker kunt meezingen !

Op de overloop is een berging welke tevens gebruikt wordt voor de cv ketel.

2e verdieping
Via de vlizo trap komen we hier uit op de ruime zolder.

Tuin/berging
Deze woning beschikt over een hele fijne en ruime, volwassen tuin met meerdere terrassen, veel fraaie planten en bomen wat weer zorgt voor veel vertier met vogels, vlinders en insecten.
Hier kan je al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk beschut genieten van de zon.
Een waar paradijsje !

Kelder
De kelder is op sta hoogte en is goed te gebruiken om allerhande zaken zoals keukenmachines en levensmiddelen op te bergen of natuurlijk een fraaie wijnvoorraad aanleggen behoort ook tot de mogelijkheden.

Garage en schuur
De garage is naast de woning gelegen en is zowel vanaf de straat als via de tuin goed te bereiken gelijk aan de aaneengesloten berging. De garage is voorzien van water plus afvoer en elektra. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is geen enkel probleem.

Kortom bent u na het zien van de beelden en het lezen van de beschrijving ook zo enthousiast geworden en kunt u niet langer wachten om een kijkje te nemen ? Kijkt u dan alvast op www.develweg1 .nl daar kunt u alles eens rustig bekijken. Belt u met Waltmann Makelaars Dordrecht om een afspraak voor bezichtiging te maken ? Dan nemen wij u mee door dit fraaie herenhuis en zullen wij u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit prachtige pand, misschien wel uw nieuwe paleisje ?

Disclaimer;
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld zoals u van Waltmann Makelaars kan verwachten.

De vermelde oppervlakten (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Waltmann Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Gunning is altijd voorbehouden aan verkoper.