De Wervel 38

Zou u royaal willen wonen met comfort, luxe en een zonnige tuin in het geliefde Blokweer ? Zoek dan niet verder!

Sommige woningen voelen direct als thuis. De Wervel 38 is daar een prachtig voorbeeld van. Deze goed onderhouden en royaal uitgebouwde gezinswoning ligt op een rustige, autoluwe locatie in de geliefde wijk Blokweer en biedt alles wat u zich kunt wensen: volop leefruimte, een multifunctionele garage en een zonnige achtertuin op het westen.

Met een royale living van circa 56 m², een doordachte indeling is dit een woning waar jarenlang met liefde is gewoond en waarin comfort en kwaliteit centraal staan.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning nét dat beetje extra biedt. De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en baadt dankzij de grote dubbele aluminium schuifpui in natuurlijk daglicht.
Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal geniet van de zonnige achtertuin.

De sfeervolle open haard vormt samen met de vloerverwarming, airconditioning en de schitterende klassieke Rose Aurora marmeren vloer een warm en luxueus geheel. Zelfs het toilet is uitgevoerd in hetzelfde marmer, een fraai detail dat de zorg en aandacht waarmee deze woning is afgewerkt onderstreept.

De halfopen keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een grijs granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse kwalitatieve (deels Miele) inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en volop praktische bergruimte. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken, moderne shutters en een luxe Noteborn inloopkast met een separate maatwerk bergruimte van Van Vlist.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee multifunctionele kamers. Eén kamer is momenteel ingericht als kantoor en beschikt eveneens over een Noteborn inloopkast met maatwerkinterieur van Van Vlist.
Vanuit deze kamer bestaat de mogelijkheid om een royaal dakterras te realiseren. De aangrenzende extra ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of 4e slaapkamer.

De 3e kamer is ingericht als stijlvolle garderobekamer met een hoogwaardige maatwerkkast van Van Vlist, maar kan uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt.

De badkamer is volledig uitgevoerd in authentiek Italiaans Carrara-marmer, wat zorgt voor een rustige en exclusieve uitstraling. De recent vernieuwde thermostaatkranen en de staat van onderhoud maken dit een comfortabele ruimte waar u iedere dag ontspannen begint én afsluit.


Ook praktisch is deze woning bijzonder compleet. De houten kozijnen zijn recent geschilderd en via het Velux dakraam op de overloop valt aangenaam daglicht binnen. De ruime bergvliering biedt volop opslagruimte voor seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

De inpandige garage is een absolute meerwaarde. Deze keurig afgewerkte ruimte (voorzien van een dubbele betoncoatingvloer) is binnendoor bereikbaar en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, praktijk aan huis, fitnessruimte, extra slaapkamer of levensloopbestendige woonoplossing..

Niet alleen optisch, maar ook technisch verkeert de woning in goede staat. De woning beschikt over energielabel B, een Energie Prestatie Advies en een goed onderhouden cv-installatie uit 2014 (eigendom).
Daarnaast beschikt de meterkast over 15 groepen en een krachtstroomaansluiting, ideaal voor onder andere het opladen van een elektrische auto of toekomstige verduurzaming.


Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De verzorgde bestrating, de rustige ligging en het groene uitzicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden.

Een belangrijk pluspunt is dat zowel de uitbouw als de achtertuin volledig zijn onderheid met beton, waardoor verzakking effectief wordt voorkomen.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en directe toegang tot de garage.

Uw wijk Blokweer
Blokweer behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Alblasserdam.
De wijk kenmerkt zich door haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. Scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en wandelroutes bevinden zich op korte afstand.
Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.
Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De Wervel 38 in één oogopslag
De Wervel 38 is zo'n woning waar ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen.
Een royaal familiehuis met een hoogwaardige afwerking, verrassend veel leefruimte en een goede staat van onderhoud. Een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen.

Bent u op zoek naar een ruim, luxe afgewerkt gezinshuis op een rustige locatie? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning alvast digitaal te bekijken via dewerveld38.nl en neemt daarna contact op met Waltmann Makelaars Papendrecht zodat we een uw passende afspraak kunnen maken om de woning zelf te komen ervaren. De ruimte, de sfeer en de kwaliteit zullen u ongetwijfeld verrassen. Ik zal u in iedere geval met liefde en plezier rondleiden.

Algemeen;
* Royale uitgebouwde tussenwoning met circa 140 m² woonoppervlakte;
* Gelegen op een perceel van 200 m²;
* Riante living van circa 56 m²;
* Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy;
* Uitbouw én achtertuin volledig onderheid;
* Airconditioning, vloerverwarming en sfeervolle open haard;
* Energielabel B;
* Parkeren op eigen terrein voor twee auto's;
* Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blokweer;
* Uitstekend onderhouden en op korte termijn beschikbaar.