Charlotte de Bourbonstraat 3

De jaren '30 sfeer straalt je aan alle kanten tegemoet!

Laat je betoveren door deze leuke woning met prachtige glas-in-loodramen die het karakter van de jaren 30 perfect weerspiegelen. De oude elementen geven het huis een unieke uitstraling en zorgen voor een bijzondere sfeer. De ruime kamers en hoge plafonds dragen bij aan het gevoel van ruimte.

De indeling van het huis is doordacht en biedt mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Of je nu houdt van gezelligheid in de woonkamer of graag geniet van een rustig moment in de studeerkamer, deze woning biedt het allemaal.

De ligging van de woning is perfect! Gelegen in het centrum en in een van de leukste straten van Zwijndrecht, op loopafstand van onder andere het NS-station, winkelcentrum Walburg, het sfeervolle Veerplein en winkelcentrum Passage. In de wijk vind je diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden.

Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend: de aansluiting met de A16 en A15 zijn in enkele autominuten bereikbaar.

Charlotte de Bourbonstraat 3 is klaar om de volgende eigenaar te verwelkomen. Dit is jouw kans op het huis van je dromen!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast. De lange hal verleent toegang tot de woonkamer, het toilet, extra berging (kelder) de keuken en de bijkeuken.

De woonkamer beschikt over een erker met prachtige glas in lood ramen. Het glas in lood en de originele paneeldeuren kenmerken deze leuke woning. De jaren '30 sfeer straalt je aan alle kanten tegemoet.

De dichte keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van praktische inbouwkasten.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Via de loopdeur bereik je het dakterras.

Tweede verdieping:
Op de zolder vind je de opstelling van de cv installatie en een praktische opbergruimte die je eventueel kan gebruiken voor een prachtige inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Buitenzijde:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over elektrisch zonnescherm en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Prachtige glas in lood ramen;
- Jaren 30 woning;
- Energielabel E;
- Diverse winkelcentra en voorzieningen binnen handbereik;
- Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fantastische woning.

ONZE TIP

Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.