Oase van rust aan de Celebesstraat 58 in Dordrecht.
Dit gave pand behoeft een beetje TLC hier en daar om het wat op te fluffen, maar dan heb je ook echt wel een PALEIS te pakken met bijna een PALEISTUIN ( ca 20 x 8 meter !!!) erbij.
Wauw ! wat een gave tuin en ook nog een prachtig groot terras. De vogeltjes fluiten, de kikkers kwaken; het lijkt wel een sprookje.
Nu nog de prins en prinses vinden die hier komen wonen.
O ja, en de fundering is ook al hersteld dus dat is alvast voor u geregeld.
Dit voormalige dubbele woonhuis is bij elkaar gevoegd en de huidige eigenaar heeft er maar liefst 28 jaar goed voor gezorgd. Hij heeft er tevens voor gezorgd dat er een prachtige, enorme " op stahoogte" ,kelder in gemaakt is waardoor er een zee van ruimte onder de woning is ontstaan.
Aan de voorzijde van het pand beschikt u over een eigen inpandige berging die heel goed te gebruiken is om uw fietsen te stallen.
Een verborgen familieparadijs met stadse charme en een tuin die dromen laat groeien
Sommige huizen bieden vier muren en een dak. Andere huizen vertellen een verhaal. Celebesstraat 58 in Dordrecht behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
Achter de karakteristieke gevel van deze indrukwekkende woning uit 1914 schuilt een verrassend royaal woonhuis met maar liefst circa 232 m² woonoppervlakte op een perceel van ongeveer 247 m². Daarmee behoort deze woning tot de grotere woningen in de straat en zelfs tot de uitzonderingen binnen de geliefde wijk Het Reeland.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u dat dit geen standaard woning is. Dit is een huis waar ruimte geen luxe is, maar een vanzelfsprekendheid. Waar kinderen kunnen opgroeien met vrijheid om zich heen. Waar thuiswerken verandert van noodzaak naar voorrecht. Waar elke vierkante meter uitnodigt om te leven, te genieten en herinneringen te maken.
In een tijd waarin wonen, werken en ontspannen steeds meer samenkomen, biedt deze woning precies wat veel jonge gezinnen en professionals zoeken: ruimte.
Ruimte voor een speelkamer, een thuiskantoor, een fitnessruimte of zelfs meerdere werkplekken.
Ruimte om gasten te ontvangen zonder concessies te doen aan privacy.
Ruimte om jarenlang vooruit te kunnen zonder ooit uit uw huis te groeien.
De ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Reeland maakt het plaatje compleet.
Hier wonen relatief veel gezinnen en ervaart u een prettige balans tussen levendigheid en rust. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Het historische centrum van Dordrecht ligt op fietsafstand en het centraal station is eenvoudig bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Maar misschien wel het meest bijzondere onderdeel van deze woning bevindt zich achter de achterdeur.
Een tuin van dit formaat in deze omgeving is een zeldzaamheid.
Hier ontstaat een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar lange zomeravonden overgaan in sfeervolle diners onder de sterrenhemel en waar een kop koffie in de ochtendzon voelt als een mini-vakantie in eigen huis.
Denk aan een grote loungehoek, een buitenkeuken, een trampoline, een moestuin of misschien zelfs een atelier of tuinkantoor. De mogelijkheden zijn bijna net zo groot als de tuin zelf.
Deze woning ademt de charme van het begin van de twintigste eeuw.
De bouw uit 1914 geeft het huis karakter, authenticiteit en een ziel die moderne nieuwbouw vaak mist.
Tegelijkertijd biedt de omvang van de woning alle mogelijkheden om het wooncomfort volledig af te stemmen op de wensen van vandaag en morgen.
Kortom Celebesstraat 58 is geen woning voor de komende jaren. Het is een woning voor de komende levensfase. Een plek waar kinderen leren fietsen, waar carrières worden opgebouwd aan huis, waar verjaardagen uitgroeien tot familietradities en waar elke seizoen zijn eigen charme heeft.
Een huis met de ruimte van buiten wonen, gecombineerd met het gemak van de stad. Kijkt u maar eens op celebesstraat58.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit gave pand. Welkom thuis. Welkom aan de Celebesstraat 58.
Algemeen;
* Oplevering in overleg, kan snel,
* Woning wordt inclusief geleverd (zie lijst van zaken)
* Zonnepanelen
* Enorme zonnige achtertuin
* Fundering vernieuwd
* Zeer grote kelder
Celebesstraat 58
DORDRECHT
vraagprijs€ 639.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 639.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1914
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- E
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- Warm water
- cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.V.-ketel
- (gas gestookt ketel, uit 2016, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 232 m²
- Perceeloppervlakte
- 247 m²
- Inhoud
- 826 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 4 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 11 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 22 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 171 m²
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
