Cannenburg 114

Cannenburg 114, Dordrecht | Sfeervol wonen in het groene en kindvriendelijke Sterrenburg III

Deze sfeervolle Zaanse woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Sterrenburg III in Dordrecht. De woning combineert een prettige woonomgeving met moderne voorzieningen, een karakteristieke uitstraling en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten.

De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportcomplex Schenkeldijk en het prachtige buitengebied van de Biesbosch. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, dankzij goede aansluitingen op het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

De woning beschikt over een aantal mooie vernieuwingen. Zo is de badkamer in 2025 vernieuwd en is de woning voorzien van een nieuwe HR-ketel uit 2026. Ook het toilet op de begane grond is circa vier jaar geleden vernieuwd.

Op de bovenverdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel en geven de woning een speelse en unieke uitstraling. Bovendien is het mogelijk om met een relatief eenvoudige aanpassing, door het plaatsen van een tussenwand, een derde slaapkamer te realiseren. Dit biedt extra flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Ook de tuin heeft veel te bieden. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier heerlijk genieten van de ochtendzon. Vanuit de tuin heeft u bovendien een vrij uitzicht op de Schenkeldijk, wat zorgt voor een prettige, groene beleving. De praktische achterom biedt extra gemak en maakt de tuin goed toegankelijk.

Kortom: een karakteristieke woning op een fijne locatie, met vernieuwde voorzieningen, ruime slaapkamers en mogelijkheden om de indeling aan uw eigen wensen aan te passen. De combinatie van rust, groen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek om thuis te komen.

Entree en woonkamer:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische bergkast onder de dichte trap, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in, waar u kunt genieten van een heerlijk vrij uitzicht op de Schenkeldijk.

Tweede etage:
Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, zijn de verhoogde plafonds, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een unieke uitstraling.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd door een erkend bedrijf uit Dordrecht. Hierbij is gekozen voor kwalitatief hoogwaardig sanitair en stijlvolle badkamermeubels, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Een extra praktisch voordeel is het toilet in de badkamer, waardoor u ook op de tweede verdieping beschikt over een eigen toilet.

Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de achterzijde over twee toegangsdeuren, waardoor het mogelijk is om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra slaapruimte, een thuiswerkplek of een hobbykamer.

Kortom:
Een sfeervolle en karakteristieke woning op een fijne locatie in Sterrenburg III, met een vernieuwde badkamer, een nieuwe HR-ketel, hoge plafonds en volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Met de groene omgeving, de zonnige tuin en de dagelijkse voorzieningen in de buurt is dit een aantrekkelijke plek om thuis te komen.

Bijzonderheden:
*Karakteristieke Zaanse woning
*Badkamer volledig vernieuwd in 2025 door een erkend bedrijf uit Dordrecht
*Badkamer beschikt over een toilet op de bovenverdieping
*Nieuwe HR-ketel geplaatst in 2026
*Toilet op de begane grond circa vier jaar geleden vernieuwd
*Twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren
*Vrij uitzicht op de Schenkeldijk
*Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving
*De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, waaronder de kozijnen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.