Royale gezinswoning met verrassend veel ruimte én een heerlijke grote tuin!
Aan ruimte geen gebrek! Met maar liefst 138 m² woonoppervlakte is deze ruime gezinswoning in Oud Krispijn nu in de verkoop.
Binnen biedt de woning volop leefruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Maar misschien wel een van de grootste verrassingen is de zeer royale tuin. Hier heb je alle ruimte om heerlijk buiten te zitten, te spelen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden samen te komen.
De leuke veranda maakt de tuin extra aantrekkelijk. Een fijne plek om beschut te zitten en ook op minder zonnige dagen volop van de buitenruimte te genieten.
Ook de ligging is praktisch: het centrum, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo combineert deze woning een royale hoeveelheid woon- en buitenruimte met het gemak van een centrale ligging.
Begane Grond:
Via de ruime hal bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich het toilet, een ruime trapkast, de royale woonkamer en de keuken.
De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u direct toegang tot de heerlijke, royale tuin. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen bovendien mooi over in buiten, waardoor u op zonnige dagen de tuin eenvoudig bij de leefruimte kunt betrekken.
De grote tuin beschikt daarnaast over een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal van de buitenruimte te genieten.
Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De verdieping beschikt daarnaast over een praktisch ingedeelde badkamer met ligbad.
Tweede Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Ook hier ontbreekt het niet aan ruimte: de zolder beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers.
Met in totaal maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, een hobbyruimte of logees.
Aan ruimte geen gebrek!
Bijzonderheden
*Maar liefst 138 m² woonoppervlakte
*Vijf ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
*Zeer royale achtertuin, met volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid
*Fijne veranda in de tuin, waardoor je ook beschut van de buitenruimte kunt genieten
*Vanuit de woonkamer én keuken direct toegang tot de tuin via openslaande deuren
*Gelegen op korte afstand van het centrum, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen
*Een ideale woning voor wie op
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Camphuijzenstraat 74
DORDRECHT
vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Ronald de Fijter
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1938
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2021, lease)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 187 m²
- Inhoud
- 511 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 18 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 3 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
