OP NIVEAU WONEN!
Wonen op hoog niveau, omringd door rust, groen en comfort. Dat is precies wat dit royale appartement op de 10e verdieping van het stijlvolle gebouw “De Eik” aan de Campanula 3 38 te bieden heeft. Gelegen in het geliefde Park Zuidhof in Dordrecht bevindt u zich hier in een letterlijk parkachtige omgeving, exclusief toegankelijk voor de bewoners van de drie appartementengebouwen op het afgesloten terrein. Een unieke combinatie van privacy, ruimte en een fenomenaal uitzicht.
Dit uitstekend onderhouden appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain én twee privéparkeerplaatsen op het afgesloten buitenterrein. Comfort en gemak staan hier centraal.
Indeling:
De ruime entree van dit appartement vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet met fontein. De riante badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een royale inloopdouche, een tweede, zwevend toilet en een breed badkamermeubel met volop bergruimte.
Daarnaast is er een praktische inpandige berging met opstelling van de CV-combiketel (Intergas HR Eco, 2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het appartement beschikt over twee volwaardige en ruim bemeten slaapkamers. Vanuit de hal betreedt u de indrukwekkende woonkamer van maar liefst circa 42 m². De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de groene omgeving. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het riante, op het zuiden gelegen terras.
De woonkamer staat in open verbinding met de zeer royale keuken (circa 31 m²). Deze luxe keuken is voorzien van een fraai spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en meer dan voldoende werk- en kastruimte. Extra praktisch is de aangrenzende, ruime berging. Ook hier zorgen de vele glaspartijen voor een lichte en open sfeer, met eveneens toegang tot het zonnige balkon. Het balkon kan volledig worden afgesloten met glazen panelen, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten van deze fantastische buitenruimte en het weidse uitzicht.
Wonen in Zuidhoven
De wijk Zuidhoven staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en rustige woonomgeving. Hier woont u in een parkachtige setting met waterpartijen en volwassen groen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het historische centrum van Dordrecht zich op korte afstand bevinden. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met volop rust en privacy. Winkelcentrum Crabbehof en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg bevinden zich op korte afstand, net als NS-station Dordrecht-Zuid, diverse sportvoorzieningen en de uitvalsweg N3 en de Rijkswegen A15 en A16. Hierdoor bent u zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel onderweg.
Bijzonderheden:
* 10e Etage dus prachtig uitzicht!
* 2 eigen parkeerplaatsen
* Geheel af te sluiten balkon van 19 m2
* 130 m2 woongenot
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Campanula 3 38
DORDRECHT
koopsom€ 675.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 675.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (191,26 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 10
- Bouwjaar
- 2017
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- tv kabel, lift, glasvezel kabel, balansventilatie
Energie
- Energielabel
- A++
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas HR Eco, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op afgesloten terrein
Foto's
Plattegronden
