Brittenburg 45

Welkom op Brittenburg 45 — een prachtige ruime woning met drie royale woonlagen, aan de achterzijde vrij gelegen in de gewilde wijk Sterrenburg. Hier ervaart u ruimte, comfort en een heerlijk buitengevoel dankzij de extra brede, zonnige tuin die deze woning bijzonder maakt.


Bij binnenkomst is er op de begane grond een lichte, uitnodigende entreezone die direct overgaat in een living met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en aan de achterzijde een royale half gesloten keuken. Dankzij de brede opzet en grote ramen komt er veel daglicht binnen.
De keuken is modern en functioneel ingericht – ideaal ook voor de hobbykok of een gezin die van koken houdt. Vanuit deze woonlaag loopt u moeiteloos de ruime achtertuin in, waar u op elk moment van de dag van zonnige én schaduwrijke plekken kunt genieten. De tuin is werkelijk breed opgezet en biedt volop mogelijkheden: speelruimte voor kinderen, een fijn terras en vooral voldoende ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk goed in te richten naar eigen wens. De kamers zijn licht en beschikken over een prettige afmeting. Daarnaast vindt u op deze verdieping de badkamer — netjes uitgerust met inloopdouche, nieuw wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping wordt het echte ruime wonen voortgezet: twee extra ruime slaapkamers en een kleinere kantoorkamer. ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze verdieping bevat twee krachtige airco's, ideaal voor de hete zomermaanden. In de kleinere kantoor kamer zijn de benodigde leidingen doorgevoerd om hier een tweede badkamer te kunnen realiseren.

De woning is recent netjes opgeknapt. Wanden gestuct, nieuwe vloerverwarming geïnstalleerd over de gehele benedenverdieping, een nieuwe PVC vloer door het gehele huis en het houtwerk van de trap is volledig geschilderd.

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg 3 bieden wij u deze fraaie woning met extra grote en brede tuin aan. Doordat er aan de achterzijde geen bebouwing staat, geeft deze tuin een extra gevoel van vrijheid, werkelijk uniek in de wijk!
In de directe omgeving bevinden zich een tweetal parken, het mooie poldergebied van Dordrecht en uitvalswegen naar het wijkwinkelcentrum, de historische binnenstad van Dordrecht en de randweg. Via randweg N3 bent u in een mum van tijd op de rijkswegen naar Rotterdam of Breda.

Bent u op zoek naar een thuis waar ruimte, comfort én buitenleven samenkomen? Dan is deze woning een echte kans – wij nodigen u graag uit de sfeer ter plekke te ervaren en de mogelijkheden persoonlijk te ontdekken!

Bijzonderheden:
* dak 2009 (opbouw gemaakt)
* Kunststof kozijnen ultra plus glas
* Twee airco's aanwezig op de tweede verdieping
* Drie ruime woonlagen
* Ruime berging
* 5 zeer ruime slaapkamers
* 1 kleinere slaapkamer/kantoor
* Voorbereidingen voor 2e badkamer op de tweede verdieping
* Vrije ligging aan de achterzijde!



ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.