LUXE EN VIJF SLAAPKAMERS!
In de geliefde wijk Oudelandshoek mogen wij u deze ruime en luxe afgewerkte tussenwoning aanbieden, gelegen aan de Branco. Deze woning, gebouwd in 1995, is in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en tot in detail verzorgd. Met onder andere een vernieuwde badkamer (2017), een moderne keuken (2019) en een riante opbouw (2022) is dit een instapklare woning waar comfort en stijl samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.
Begane Grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met voldoende plaats voor een garderobe. De luxe toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. De tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher; strak gestucte wanden en een fraaie visgraat pvc-vloer zorgen voor een warme en moderne uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande deur bereikt u de verzorgde achtertuin, waar het heerlijk vertoeven is.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op het wandelpad. Deze moderne keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber.
Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een separate cv-ruimte met opstelling van de combiketel (2020) en aansluitingen voor witgoed. Tevens is er een ruime bergkast aanwezig. De badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel en een royale inloopdouche.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen, waaronder een raam dat bijna tot de vloer doorloopt en zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping vormt een waardevolle toevoeging aan de woning. De overloop met bergkast geeft toegang tot een slaap- of studeerkamer aan de voorzijde, waar wederom veel licht binnenvalt. De slaapkamer aan de achterzijde mag met recht een master bedroom genoemd worden: royaal van opzet en hoogwaardig afgewerkt, een heerlijke plek om tot rust te komen!
Buitenruimte:
De achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders en zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De stenen berging biedt voldoende bergruimte voor fietsen en andere spullen . Via de achterom bereikt u het terrein waar zich uw eigen parkeerplaats bevindt.
Omgeving:
Oudelandshoek is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en wandelpaden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen richting het centrum van Dordrecht en omliggende steden. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Bijzonderheden:
* Dakopbouw uit 2022, geheel voorzien van kunststof en zonnepanelen (8stuks)
* Maar liefst 5 slaapkamers
* Eigen parkeerplaats
* Luxe afwerking, instapklaar
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Branco 95
DORDRECHT
vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1995
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vailliant, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Inhoud
- 427 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
