RUIMTE, LUXE EN RUST IN HET GELIEFDE "OUDELANDSHOEK"
Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Oudelandshoek ligt deze verrassend ruime en luxe afgewerkte woning. Met een prachtige achtertuin direct grenzend aan een groenstrook, royale leefruimtes en hoogwaardige voorzieningen is dit een thuis waar comfort en stijl centraal staan. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte voor het hele gezin.
Begane Grond:
Via de heerlijke ruime entree word je direct welkom geheten in deze comfortabele woning. De hal beschikt over een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en biedt toegang tot de inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte heeft niet alleen plaats voor een auto, maar herbergt ook de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV. Ideaal voor een praktische woonindeling.
In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, met onder de trap een bijzonder ruime trapkast. Vanuit de hal bereik je de luxe keuken aan de voorzijde van de woning. Deze royale keuken is voorzien van sfeervolle verlichting onder het blad en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffieapparaat en een Quooker.
De tuingerichte woonkamer is een absolute eyecatcher. Met een breedte van maar liefst 7 meter en grote glaspartijen ontstaat een ongekend gevoel van ruimte en licht. De houten vloer over de gehele begane grond geeft het geheel een warme en hoogwaardige uitstraling.
Eerste Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers – perfect voor een groeiend of druk gezin. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel: compleet en comfortabel. Een bijzonder pluspunt op deze verdieping is het riante dakterras van circa 27 m². Een heerlijke plek om je terug te trekken, te ontspannen of te genieten van het groene uitzicht.
Tweede Verdieping:
Hier is een royale master suite gecreëerd: een oase van rust en ruimte. Mocht jouw gezinssituatie daarom vragen, dan is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers. Flexibiliteit ten top.
Buiten:
Voor de woning is ruimte om twee auto’s te parkeren. De achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en ademt luxe en kwaliteit. Fraaie tegels, strakke borders, een solide schutting met betonnen palen en een tuinhuis met veranda maken dit de perfecte plek om te genieten. Dankzij de groenstrook en het fietspad achter de woning is rust én privacy gegarandeerd.
Wijk Oudelandshoek:
Oudelandshoek staat bekend als een moderne, groene en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, sportverenigingen, winkelcentra (De Bieshof)en uitstekende verbindingen met de rest van Dordrecht dankzij een goede busverbinding en het eigen treinstation. Een fijne plek voor jong én oud.
Bijzonderheden:
* Vier slaapkamers met mogelijkheid naar 5
* Riante en luxe tuin, grenzend aan een groenstrook
* Meerdere auto's parkeren op eigen terrein
* Garage!
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Branco 19
DORDRECHT
€ 600.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 600.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1996
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha Avanta, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 216 m²
- Inhoud
- 484 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 15 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 27 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 118 m² en is gelegen op het oosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
