Sfeervol wonen aan het water – welkom op Boegspriet 22 in Papendrecht!
Aan een rustige weg, op een eiland en direct aan het water ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 142 m² en een perceel van 215 m². Deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een harmonieuze manier en biedt zowel binnen als buiten volop mogelijkheden voor aangenaam wonen.
De ligging is bijzonder: rustig en groen, met het water direct achter de woning en alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen – op korte afstand. Hier ervaart u een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Deze berging is voorzien van verwarming en elektra en daarmee uitermate geschikt als opslagruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen.
De woonkamer is royaal opgezet en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Wat deze woonkamer echt bijzonder maakt, is de beleving: de schuifpuien aan beide zijden zorgen voor een unieke verbinding met buiten en versterken het gevoel van ruimte en licht. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in het terras aan het water – een plek waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het uitzicht.
De leefkeuken is praktisch ingedeeld en compleet uitgevoerd, met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Met volop werk- en bergruimte vormt dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide licht en verzorgd afgewerkt en voorzien van voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het grote daklicht op de overloop is deze verdieping opvallend licht en ruimtelijk. Deze etage leent zich uitstekend als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte.
Buitenruimte
De voortuin is gelegen op het zuiden en heeft een royale afmeting van circa 23,9 meter diep en 7,8 meter breed. Hierdoor kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken.
Aan de achterzijde bevindt zich het terras direct aan het water – een bijzonder aangename plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1997 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Met energielabel B, dubbele beglazing en goede isolatie van dak, vloer en muren is het wooncomfort hoog en het energieverbruik relatief gunstig. De woning wordt verwarmd middels een HR Remeha Avanta cv-ketel.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Samengevat
Een ruime en uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, een bijzonder lichte woonkamer met massief houten vloer en fraaie verbinding met buiten, een complete keuken, zonnige tuin op het zuiden en een terras direct aan het water. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging.
Voor meer informatie, de volledige indeling, exacte afmetingen en aanvullende details verwijzen wij u graag naar de woningwebsite of de presentatie in Move.
Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze woning!
Boegspriet 22
PAPENDRECHT
vraagprijs€ 569.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 569.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1997
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2011 van HR Remeha Avanta
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Inhoud
- 523 m³
- Buitenruimte oppervlakte
- 24 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg
- Tuin
- voortuin met een oppervlakte van 147 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
