Biezenweide 94

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze heerlijke familiehoekwoning in de geliefde wijk De Volgerlanden precies wat je zoekt.

De woning is verrassend ruim, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde, en biedt volop mogelijkheden om hier echt je thuis van te maken. Er zijn nu drie slaapkamers aanwezig, maar desgewenst is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning en zonnepanelen, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame toekomst.

De locatie is ideaal voor gezinnen: in de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Hoogambacht vlakbij, net als diverse parken, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A15 en A16 snel onderweg richting Rotterdam, Dordrecht of Breda.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, waar je toegang hebt tot het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en uitgebouwde woonkamer binnen, voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme dagen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat het een fijne plek maakt om te koken en te genieten. Dankzij de uitbouw is er volop leefruimte, ideaal voor een gezin of voor wie graag royaal woont.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te creëren, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkkamer. De badkamer is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop, waar zich de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed bevinden en welke is voorzien van airconditioning. Aansluitend vind je een ruime slaapkamer met een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Een ideale ruimte als volwaardige slaapkamer, werkplek of hobbykamer.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Energielabel A+
- Zonnepanelen 10 stuks;
- Airco;
- Waterontharder
- Elektrisch zonnescherm achter
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.