Ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, volop comfort en een heerlijk licht huisgevoel
Zodra je binnenstapt in deze verzorgde hoekwoning, voel je het meteen: hier is ruimte om te leven. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra groot en heerlijk licht, met als kers op de taart een lichtkoepel die het daglicht diep de woning in trekt. Een fijne plek waar je samenkomt, ontspant en geniet — of dat nu met een kop koffie in de ochtend is of een lange avond met vrienden.
Comfort staat hier duidelijk centraal. De woonkamer, hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in elk seizoen. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met vijf zones, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker. Koken wordt hier niet alleen praktisch, maar ook echt plezierig.
Via de schuifdeur bereik je de achtertuin: een fijne buitenruimte met een groot zonnescherm aan de gevel en een royale berging voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Ook aan de voorzijde is een extra berging aanwezig — ideaal voor wie graag alles netjes en georganiseerd houdt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning (verwarmen én koelen) en rolluiken. Zo slaap je hier het hele jaar door in een prettig binnenklimaat. De badkamer is compleet en verzorgd, met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming — een luxe start van elke dag.
De zolderverdieping verrast met nog meer ruimte. Hier vind je een aparte wasruimte met toilet en wastafel, de opstelling van de cv-ketel en een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook deze kamer beschikt over airco en rolluiken, wat hem perfect maakt als slaapkamer, werkkamer of rustige retreat.
Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel A, negen zonnepanelen geplaatst in 2024 en een HR cv-ketel — goed voor zowel het milieu als de maandlasten.
De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk maakt het plaatje compleet. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een verrassend ruime en comfortabele hoekwoning waar je zó in kunt trekken. Ben je op zoek naar een huis dat licht, ruimte en wooncomfort perfect combineert? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom!
Berkenhof 38
PAPENDRECHT
vraagprijs€ 445.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 445.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- eindwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1985
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 147 m²
- Inhoud
- 405 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 3 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 11 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
