Beethovenstraat 13

Wat een leuke en moderne gezinswoning aan de Beethovenstraat in Sliedrecht!

Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2014 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Met een woonoppervlak van 118 m², 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een energielabel A+++ (geldig tot 23-02-2036) is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is modern, energiezuinig en biedt bovendien mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, waardoor het huis eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen.

Locatie & Omgeving

De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Sliedrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen en speeltuinen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ook praktisch maakt voor woon-werkverkeer.

Algemene kenmerken

De woning staat op een perceel van 130 m² en is volledig geïsoleerd. Dankzij moderne installaties zoals zonnepanelen, mechanische en gebalanceerde ventilatie, glasvezel- en tv-aansluiting en een HR Intergas-installatie met recirculatiewarmtepomp (2021) woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden.

Indeling

Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Grote ramen en een dakraam zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmteverdeling.

De moderne keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis (2014), oven (2014), koelkast (2014) en een vaatwasser (2024, recent vervangen).

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. De slaapkamers op deze verdieping zijn bovendien uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolderverdieping die momenteel gebruikt kan worden als extra kamer, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers (vierde en vijfde slaapkamer) te realiseren.

Buitenruimte

De woning beschikt over een voortuin en een verzorgde achtertuin op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Op het terras is een groot zonnescherm aanwezig, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Parkeren

Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2014

3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers)

Vloerverwarming in woonkamer en keuken

Moderne keuken met natuurstenen werkblad

Keukenapparatuur: oven (2014), koelkast (2014), 5-pits gasfornuis (2014), vaatwasser (2024)

Rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping

Groot zonnescherm bij het terras

Volledig geïsoleerd

Energielabel A+++

Zonnepanelen aanwezig

Achtertuin met berging

HR Intergas-installatie met recirculatiewarmtepomp (2021)

Kortom: een moderne, energiezuinige en goed onderhouden woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden. Een bezichtiging meer dan waard!