Beethovenlaan 216

Geniet van ruim wonen op een toplocatie!

In het hart van de gezellige wijk Heer Oudelands ligt deze fijne en goed onderhouden maisonnettewoning, verdeeld over de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer met halfopen keuken en een complete badkamer is dit dé plek om je thuis te voelen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? Je hebt een zonnig balkon om te relaxen én een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.

En de locatie? Perfect! Op nog geen 200 meter vind je winkelcentrum Oudeland voor je dagelijkse boodschappen, een basisschool met kinderopvang, en een bushalte met directe verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en het NS-station.

Voor ontspanning en sport zit je ook goed. Wandel langs het riviertje De Devel of ontdek het nabijgelegen recreatiegebied Munniken Devel. Sporten kan in de Develhal of op het sportcomplex Bakestein, en wil je de natuur in, dan is de Veerplaat en de Oude Maas vlakbij. Ook de A16 is snel te bereiken, zo ben je zo onderweg.

Indeling
Begane grond:
De privéparkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage en is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Hier vind je ook een handige inpandige berging, perfect voor extra opslag. Via het afgesloten portiek met intercom en brievenbussen kom je uit op de eerste woonlaag van het complex.

Eerste verdieping (woonetage):
Entree met hal, waar zich de meterkast, een trapkast en het separate toilet bevinden. De trap leidt naar de volgende woonlaag. De sfeervolle en verrassend ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van rolluiken. De halfopen keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot een praktische berging met witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-installatie. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafel/meubel. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon en is voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer heeft een groot dakraam en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1982;
- Energielabel B;
- Balkon op het zonnige zuidwesten;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder onder het complex met afstandsbediening;
- Betonvloeren;
- Twee slaapkamers;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 75,- per maand;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.