Beatrixstraat 3

Karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden in deze vrijstaande woning.

In de rustige en geliefde wijk Westpolder in Papendrecht staat deze vrijstaande karakterwoning uit 1939 met ca. 202 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 233 m². Een woning met veel charme, authentieke details en vooral: volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning straalt karakter uit dankzij originele elementen zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren en hoge plafonds. Tegelijkertijd biedt het geheel een solide basis met een ruime indeling, waardoor het ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die wonen en werken willen combineren.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de praktische kelder met twee compartimenten en veel bergruimte.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele raampartijen en dubbele beglazing. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek. De originele ensuite deuren met vaste kasten verbinden de woonkamer met de eetkamer en geven de ruimte een klassieke en karaktervolle indeling. De eetkamer is ruim en prettig licht, met voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit zowel de woonkamer als eetkamer is er zicht op de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige maar functionele opstelling met gaskookplaat en losse apparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig.

Een groot pluspunt is de verbinding met buiten: vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin en heb je toegang tot het balkon. De ruimte biedt duidelijke mogelijkheden voor modernisering, bijvoorbeeld het realiseren van een open leefkeuken.

Op de begane grond bevindt zich een extra multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is momenteel bereikbaar vanuit de woning en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, atelier, kantoor of speelkamer. Dankzij de aanwezige aansluitingen en de royale afmetingen kan deze verdieping volledig naar eigen wens worden ingevuld. Hiermee biedt de woning extra flexibiliteit voor werken aan huis of extra leefruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is royaal, voorzien van vaste kasten en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en extra lichtinval. De derde slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. 2 slaapkamers hebben sfeervolle houten balkenplafonds! De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en dakraam voor daglicht en ventilatie.

Dankzij drie dakramen is de zolder licht en goed bruikbaar. Hier zijn volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyverdieping. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte

De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy met vaste beplanting en zitmogelijkheden. Achter in de tuin staat een berging/werkruimte, geschikt voor opslag of hobbygebruik. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken en hoofdslaapkamer.

Ligging

De woning ligt in een rustige straat in Papendrecht, in de kindvriendelijke wijk Westpolder. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
· Vrijstaande karakterwoning uit 1939
· Authentieke details zoals glas-in-lood en ensuite deuren
· Lichte woonkamer met eetkamer ensuite
· Multifunctionele ruimte op de begane grond
· 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon
· Ruime zolder met 3 dakramen
· Kelder met veel bergruimte
· Achtertuin met berging en privacy
· Modernisering nodig

Samenvatting
Een ruime vrijstaande woning met veel karakter, licht en flexibiliteit. Dankzij de royale indeling en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en toekomstbestendig te maken.