Anth. Fokkerstraat 48

Instapklaar wonen met volop comfort!

Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en is met zorg onderhouden. De lichte woonkamer en praktische indeling zorgen voor een fijne, open sfeer waarin je je direct thuis voelt.

De moderne keuken is in 2020 voorzien van een nieuwe wrap, waardoor deze een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is één van de slaapkamers uitgerust met een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.

Een absolute eyecatcher is het vernieuwde balkon (2026). Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier van een rustige buitenruimte met vrij uitzicht, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de ochtend- en middagzon.

Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een comfortabel woonklimaat. Bovendien beschikt de woning over een ruime berging met elektra in de onderbouw.

De woning is gelegen in de populaire Pilotenbuurt, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum "Kort Ambacht", diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station, busstation en de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de snelwegen A15 en A16 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er in de straat een laadpaalvoorziening aanwezig.

Kortom: een verrassend ruim, licht en instapklaar appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Drie ruime slaapkamers;
- Keuken voorzien van een nieuwe wrap (2020);
- Airconditioning in de slaapkamer, geschikt voor zowel koelen als verwarmen;
- Balkon gelegen op het noordoosten;
- Balkon volledig vernieuwd (2026);
- De servicekosten bedragen voor het appartement ca. €160,- per maand;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR+ glas;
- Ruime berging met elektra in de onderbouw;
- Laadpaal voorziening in de straat;
- Centraal gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum "Kort Ambacht" en diverse andere faciliteiten;
- Ook het NS-station en het busstation zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A16/A15;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.