Anna van Burenstraat 46

STARTERS OPGELET!

Nette 2-kamer hoekappartement (voormalig 3) op de 1e verdieping met balkon en berging, gelegen nabij de voorzieningen, op centrale locatie.

Het appartement is gebouwd in 1954 en maakt onderdeel uit van een kleinschalig en gewild appartementencomplex in de wijk Nieuw-Krispijn (tussen de Nassauweg en Krispijnseweg). Kenmerkend is de centrale ligging nabij de winkelvoorzieningen, het openbaar vervoer en het stadscentrum.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer (samengevoegd met voormalige slaapkamer), een grote slaapkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, doucheruimte met wasgelegenheid en balkon. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Verder is er nog een berging aanwezig op de begane grond.

Interesse? Bel of mail ons voor een afspraak ter plaatse.


INDELING

Begane grond
Via de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis is er toegang tot de eerste verdieping.
Op de begane grond is in de achtertuin de berging gesitueerd. Hier is plaats voor het stallen van fietsen en/of opslag.

Eerste verdieping

Entree/hal
Via de hal is er toegang tot de meterkast, bergkast, toilet, keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van mechanische afzuiging.

Keuken
De dichte keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Verder staat in deze ruimte de CV-installatie gesitueerd. Via de keuken is er directe toegang tot het balkon en de badkamer.

Balkon
Het balkon is op het oosten gelegen en biedt een fijne zit.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met spoelbak en spiegel. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De ruimte is verder voorzien van mechanische afzuiging.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van formaat en lekker licht vanwege de grote raampartijen. Aan de zijkant is een fraaie schouw gesitueerd. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een mogelijkheid om een gedeelte van de kamer af te scheiden om een 2e slaapkamer te creëren.

Slaapkamer
Deze slaapkamer is goed van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast.

KENMERKEN
- Hoekappartement op de 1e etage gelegen op centrale locatie
- Ligging nabij de winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en centrum
- Balkon op het oosten
- Lichte ruime woonkamer
- Mogelijkheid tot creëren van een 2e slaapkamer
- Geheel afgewerkt met een laminaatvloer
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing rondom
- Eigen berging op de begane grond
- De VvE-kosten bedragen € 98,97 per maand
- Energielabel D
- Dit appartement is in overleg, op korte termijn te aanvaarden

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.