Anjerstraat 78

Heb je twee rechterhanden en zin in een uitdaging? Dan is deze royale hoekwoning met optioneel een garage wellicht jullie nieuwe droomhuis!

Deze ruime eengezinswoning aan de Anjerstraat 78 kun je helemaal naar eigen smaak opknappen.

De woning beschikt onder andere over een ruime doorzonwoonkamer, maar liefst drie (3) slaapkamers op de eerste verdieping en drie (3) slaapkamers op de tweede verdieping. Een heerlijke zonnige tuin met berging en achterom. De ruimte en mogelijkheden zullen je verrassen!

Naast de woning is er een ruime garage gelegen. De koper van de woning heeft optioneel het eerste kooprecht van de garage. Dat wordt heerlijk klussen op eigen terrein.

Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. Winkelcentrum Kort Ambacht en ook middelbare school Develsteincollege liggen op loopafstand. Op steenworpafstand liggen het Develpark, het zwembad (binnen en buitenbad), de kinderboerderij, sportclubs en horecagelegenheden. En de verbindingen voor woon-werkverkeer zijn uitstekend want dichtbij ligt het NS station, de bushalte en de oprit van de rijksweg A16.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de lichte woonkamer. De deur in de keuken verleent toegang tot de achtertuin met stenen berging welke is gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie (3) ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping:
Overloop en drie (3) slaapkamers. Twee ruimtes zijn in gebruik al slaapkamer en 1 ruimte als hobby/klusruimte.

Buitenzijde:
De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is gelegen op het zuidoosten. De berging beschikt over elektra.

Garage:
Naast de woning ligt de garage van 21 m2. Dit is de ideale ruimte voor stalling van een auto, motorfiets, maar ook voor hobby of werk/opslagruimte voor de zzp'er. De vraagprijs van de garage bedraagt € 25.000 k.k. De koper van de woning heeft optioneel het eerste kooprecht van de garage. Indien de koper van de woning geen belangstelling heeft in de garage, wordt deze los verkocht aan een derde.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Vraagprijs woning € 300.000,- k.k. | Vraagprijs garage € 25.000,-;
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte ± 128 m²;
- Energielabel G;
- In de koopovereenkomst zal een Niet zelf bewoon-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Zoekt u een heerlijk huis waar u met plezier kunt gaan wonen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.