Achterhakkers 39

Altijd al willen wonen in een fijn appartement met een heerlijk terras, met een eigen parkeerplaats en vlakbij het hart van de stad in Dordrecht?
Dan bent u hier aan het juiste adres.

Dit drie-kamer-appartement is gelegen op de 2e verdieping van dit goed onderhouden complex uit 1995 en is gelegen aan de Achterhakkers grenzend aan de Kalkhaven, op loopafstand van winkelcentrum Maasplaza voor uw dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van het Centraal Station.

Hier woont u in alle rust maar kunt u ook genieten van de restaurants, musea en heerlijke terrasjes allemaal op loopafstand.
Tel daarbij op de herinrichting van de Spuiboulevard en het grote genieten wordt er alleen maar beter op.

Bovendien bent u dichtbij de uitvalswegen in alle richtingen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Een ideale woning voor wie prijs stelt op comfort, centrale ligging en goede verbindingen!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree aan de straatzijde Achterhakkers met brievenbussen en bellentableau.
Uw woning is bereikbaar via een centrale lift maar ook via het trappenhuis.
Tevens is er een toegang tot de berging en is er een gemeenschappelijke ruimte voor afvalcontainers.

Verdieping:
Via de algemene gang is er toegang tot uw appartement.

Via de hal welke toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, badkamer en de beide slaapkamers.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over een open keuken en heeft tevens toegang tot het ruime en fraaie terras.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi magnetron, oven met pizzastand, inductie kookplaat, koelkast en een vaatwasser.

Twee slaapkamers:
Badkamer is nog geen 5 jaar oud.
Toilet met fonteintje.

Algemeen:
Energielabel C
Inpandige bergruimte
2018 CLV vernieuwd
2019 Itho Ecofan geplaatst (mechanische ventilatie)
2020 daken vernieuwd
2021 meterkast vervangen + kookgroep toegevoegd
2021 Inductie kookplaat geïnstalleerd
2021 Combi magnetron en oven met pizzastand geïnstalleerd
2024 Houtwerk geschilderd
VvE-bijdrage € 219,-- per maand
De VvE-bijdrage dekt de kosten voor: schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, verlichting, tuinonderhoud van de gezamenlijke tuin, onderhoud van het toegangshek aan de achterzijde, de lift en reserveringen voor groot onderhoud zoals schilderwerk en onderhoud van het dak, met andere woorden u wordt totaal ontzorgd!

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kortom; zoekt u een fijn en licht appartement aan de rand van de stad waar u rust en ruimte heeft maar toch overal dichtbij het leven van de bruisende stad bent dan bent u aan de Achterhakkers 39 aan het juiste adres. Kijkt u maar even op achterhakkers39.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht dan plannen wij graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze heerlijke woning.