Abelenhof 77

Keurige eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk "Wilgendonk" met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers, een moderne open keuken (bouwjaar ca. 2015) en een goed verzorgde tuin (recent aangepakt) op het zuidwesten. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 93 m² en de woning is gelegen op 124 m² eigen grond. De woning is netjes onderhouden en is de afgelopen jaren geleden deels gemoderniseerd.

In de nabije omgeving van de woning bevinden zich onder andere sportverenigingen, scholen en winkelcentrum Wilgendonk.


Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt tevens toegang tot de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De woonkamer is voorzien van houten vloer in combinatie met granol op de wanden. De achtertuin is bereikbaar middels via de openslaande deuren.

De keuken (ca. 2015) is voorzien van een keukenunit in hoekopstelling met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kokend water voorziening en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap.

De aangename groene tuin is op het zuidwesten gesitueerd. Het betreft een combinatie van groen en tegelwerk. Aan de achterzijde treft u een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is vanaf de overloop de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar:

- De slaapkamer aan de voorzijde;
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer gecreëerd worden.

De betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Op de overloop op de verdieping is de opstelling voor de CV-ketel (AWB) en wasmachineaansluiting en biedt verder toegang tot de derde slaapkamer.

De zolder is tevens voorzien van meer dan voldoende bergingsmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij diverse scholen en een winkelcentrum;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.