Abelenhof 2

Instapklare patiobungalow met zonnige tuin op het zuidwesten!

Welkom aan de Abelenhof 2 in Papendrecht! Deze uitstekend onderhouden en instapklare patiobungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel privacy, een zonnige tuin en een rustige ligging in een geliefde woonomgeving. Hier woon je in een groene en sociale hofjeswijk waar bewoners elkaar nog kennen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Wilgendonk, de apotheek, huisarts, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je dankzij de gunstige ligging ook snel onderweg bent richting Dordrecht, Rotterdam en Breda.

De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hierdoor kun je direct genieten van alles wat deze fijne bungalow te bieden heeft. Het hoge plafond in de woonkamer, de vele ramen en de zonnige patio zorgen voor een verrassend ruimtelijk en licht gevoel. Een heerlijke plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort, sfeer en buitenruimte.

Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als hobby- en opslagruimte. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de praktische L-vormige indeling voelt deze ruimte ruim en speels aan. Het hoge plafond met schuin dak geeft extra sfeer en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi zicht op de zonnige tuin. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden kunt genieten.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en profiteert van extra daglicht dankzij het kunststof dakraam dat geplaatst is. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een zwart werkblad en praktische hoekopstelling. U vindt hier onder andere een ETNA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een losse Miele koelkast. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte met de Intergas cv-ketel.

Vanuit de woonkamer stapt u direct de tuin in. De volledig betegelde patio ligt gunstig op het zuidwesten waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de schutting biedt de tuin veel privacy. Grote plantenpotten met vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud.

Achter in de tuin staat een praktische berging voorzien van elektra en verlichting. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een groot raam en een deur naar de tuin, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Een extra pluspunt is de handige opbergzolder die via een luik vanuit de slaapkamer bereikbaar is.

Het separate toilet is half betegeld en afgewerkt met spachtelputz. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine. Hoewel deze ruimtes functioneel en netjes onderhouden zijn, bieden zij de mogelijkheid om naar eigen smaak verder te moderniseren.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op veel punten vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is voorzien van strak stucwerk en een moderne grijze laminaatvloer die voor een rustige en eigentijdse uitstraling zorgt. Alle deuren naar de tuin zijn uitgerust met hordeuren. Daarnaast zijn door de gehele woning plisségordijnen aanwezig die in de winter helpen warmte vast te houden en in de zomer juist zorgen voor verkoeling.

Uitgevoerde verbeteringen

2021

· Meterkast vernieuwd

· Nieuwe cv-ketel, leidingen en platen geplaatst

· Nieuwe keuken geplaatst

· Mechanische ventilatie vernieuwd

· Elektrische installatie aangepast voor inductiekoken

· Dakgoten en regenwaterafvoer vernieuwd

2022

· Nieuwe schutting geplaatst

· Berging vernieuwd

· Tuin opnieuw bestraat

· Buitenschilderwerk uitgevoerd

2025

· Nieuwe gevelbekleding en Trespa geplaatst

· Diverse binnendeuren vernieuwd (toilet, keuken, slaapkamer, cv-ruimte en badkamer)

2026

· Nieuwe thermostaatkraan geplaatst in de badkamer


Bijzonderheden

· Instapklare patiobungalow

· Volledig gelijkvloers wonen

· Zonnige tuin op het zuidwesten

· Veel privacy

· Hoge woonkamer met schuin dak

· Moderne keuken

· Multifunctionele extra kamer

· Opbergzolder aanwezig

· Berging met elektra en verlichting

· Geheel voorzien van plisségordijnen

· Hordeuren aanwezig

· Veel onderhoud en vernieuwingen uitgevoerd

· Rustige en sociale woonomgeving

· Winkelcentrum, apotheek en huisarts op loopafstand

Een heerlijke woning voor wie comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Hier hoeft u niet direct aan de slag en kunt u direct genieten van alles wat deze goed onderhouden patiobungalow te bieden heeft.