Ruim en groen wonen met vrij uitzicht aan het Park Molenvliet met Develbos nabij!
Welkom aan de Abdij 20 in Zwijndrecht, een heerlijk ruim gezinshuis op een prachtige, groene locatie. Hier woon je met vrij uitzicht aan de voorzijde op het Park Molenvliet en geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zoals de A16 binnen handbereik liggen. Deze woning is maar liefst 35 jaar met veel liefde bewoond en dat voel je aan alles: goed onderhouden, praktisch ingedeeld en helemaal klaar voor een nieuw gezin.
Waarom deze woning zo fijn is
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt “Heer Oudelands Ambacht“, met het Develbos, een manege en diverse wandelmogelijkheden op loopafstand. Ook winkels en andere voorzieningen bereik je gemakkelijk te voet. Dit is een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf heerlijk tot rust komt.
Begane grond, licht, ruimte en comfort
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, met uitzicht op het groen, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In 2019 is de woonkamer, keuken, hal en overloop gestuct en houten vloer geschuurd en gelakt.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De grote oven van Boretti maakt het geheel compleet voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de garage, die door zijn formaat ook ideaal is als bijkeuken, met ruimte voor een wasmachine en droger, maar waar ook een auto en fietsen gestald kunnen worden.
Eerste verdieping, ruimte voor het hele gezin
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Eén van de kamers loopt mooi door tot aan de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ruime douche en een dubbele wastafel.
Zolder, extra ruimte en mogelijkheden
De zolderverdieping biedt volop bergruimte én een extra slaapkamer.
Buitenruimte, genieten in alle rust
De achtertuin is een heerlijke plek met meerdere zitjes, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een praktische berging en een regenwaterton aanwezig.
Aan de voorzijde beschik je over een overkapping, en een eigen oprit waardoor je altijd je een parkeerplek voor de deur hebt.
Kortom: een ruim, goed onderhouden gezinshuis op een prachtige groene locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Abdij 20 is dé ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen!
Extra’s die het wonen nóg fijner maken
• Vrij uitzicht op het Park Molenvliet;
• 4 ruime slaapkamers;
• Garage/bijkeuken;
• Overkapping met eigen parkeerplaats;
• Elektrische rolluiken en zonnescherm;
• HR++ glas;
• 14 zonnepanelen;
• Laadpaal aanwezig op eigen terrein;
• De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
• Oplevering in overleg.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Abdij 20
ZWIJNDRECHT
vraagprijs€ 675.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1990
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vaillant ecoTEC plus VHR 30/34-5-5, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 198 m²
- Inhoud
- 598 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 21 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 4 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- aangebouwde stenen parkeerplaats
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
