Vriesestraat 148a

Geweldige bovenwoning hartje stad!

Altijd al hartje stad willen wonen met een enorm dakterras, een grote berging op de begane grond en een berging op de eerste verdieping, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een goed energielabel?

Dan bent u hier aan het juiste adres!

Aan de Vriesestraat in Dordrecht, op loopafstand van het Centraal Station en op steenworp afstand van de beste Thai van Dordrecht is deze heerlijke bovenwoning gesitueerd.
De eigenaar heeft de woning geheel gerenoveerd en klaar gemaakt voor de volgende bewoners. Hier en daar een verfje en een behangetje en het grote genieten kan beginnen.

De entree is aan de achterzijde van het gebouw.
Daar kom je via de berging op de begane grond en de berging op de eerste verdieping uit op het grote dakterras.

Via het dakterras kom je aan in de woning en sta je direct in de nieuwe keuken.
De keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en loopt naadloos over in de woonkamer.

De kozijnen zijn vernieuwd en zijn allemaal als draai-kiep raam te gebruiken.
In de woonkamer is ook een zeer ruime bergkast onder de trap gecreëerd waar tevens de meterkast te vinden is.
Op deze verdieping is ook een toilet.

Via de vaste trap komen we uit op de tweede verdieping. De overloop beschikt over een dakraam en geeft toegang tot de stookruimte en via de vlizotrap tot de bergzolder.

Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. In het middendeel is de badkamer met het tweede toilet, de douche en de wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een Velux dakraam.

Kortom zoekt u een fraai en zeer centraal maar toch rustig gelegen appartement kom dan snel kijken op de website van de woning www.vriesestraat148a.nl en belt u daarna met Waltmann Makelaars Dordrecht voor het maken van een afspraak. Wij plannen deze graag met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie pand.

Algemeen:
2023 dubbel glas geplaatst in nieuwe kozijnen
2023 dak geïsoleerd
2023 wanden gestuct
2023 nieuwe nokvorsten
2023 nieuwe goten
2023 nieuwe keuken en apparatuur
2023 nieuw sanitair
VVE is in oprichting
Woning gevestigd boven Klein Afrika

Niet zelf bewoningsclausule van toepassing, oplevering kan spoedig.

Disclaimer;
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg opgemaakt zoals u van Waltmann Makelaars kan verwachten.

De vermelde oppervlakten (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Waltmann Makelaars is derhalve uitgesloten.
Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Gunning is altijd voorbehouden aan verkoper.