Gratis waardeadvies
Sluisweg 16, DORDRECHT

Sluisweg 16

3311 WV DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Voor de binnenstadsliefhebber een heerlijke sfeervolle jaren dertig woning met tuin aan de rand van het historische centrum!

Graag bieden wij u aan deze fijne woning direct bij de historische binnenstad maar ook zodanig dat je snel de stad uit kunt zijn of snel bij het Centraal Station. De ligging is uitermate aantrekkelijk, rustig; je loopt zo naar de winkels in de binnenstad en ook direct achter de Achterhakkers, met winkelcentrum Maasplaza en de AH XXL. NS-station op loopafstand.

Een fijne woning met diverse authentieke details. Een leuke erker aan de voorzijde zodat je ver de straat in kan kijken en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin.
Verder is er aan de voorzijde een dakkapel geplaatst waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan.
Ook niet geheel onbelangrijk is de ruime achtertuin, met achterom en een fijne schuur.

We nemen u graag mee in deze woning;

- entree met vestibule, toiletruimte en meterkast.
- toegang tot de woonkamer en ruime vernieuwde keuken.
De knusse woonkamer beschikt over een fijne erker
- de keuken is recent vernieuwd en beschikt over inbouw apparatuur
- In de keuken is ook een kleine kelderruimte welke via een luik vanuit de keuken toegankelijk is. Stahoogte is laag
maar goed toegankelijk. Hier is ook de watermeter te vinden.
- In de woonkamer is een praktische bergkast

1e verdieping
Via de overloop verloop met twee vaste kasten komen we uit in de de 2 slaapkamers en de badkamer.
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met vaste kast en openslaande balkondeuren met toegang naar het
pandbrede balkon.
- slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vaste kast.
- grote badkamer welke naast een ligbad ook een aparte douche en een wastafelmeubel heeft.

2e verdieping
Zeer ruime overloop die momenteel gebruikt wordt als knutselruimte, beschikt ook over vaste kasten en een 3e slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel en de knieschotten beschikt u hier ook over veel ruimte.

Tuin
De tuin is ruim en beschikt over een grote overkapping, een achterom en een berging.

Voorzijde woning
Aan de voorzijde is een fijn uitzicht wat in de loop der tijd alleen maar mooier zal worden gezien de renovatie aan de overzijde van het Project de "Kleine Sluys Poort".

Oplevering : in overleg

Kortom zoekt u een leuke woning aan de rand van de stad met mogelijkheden kijkt u dan alvast eens op www.sluisweg16.nl en maakt u daarna een afspraak met Waltmann Makelaars Dordrecht, wij nemen graag een kijkje met u voor een bezichtiging en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Voorzieningen Tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Cv-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 97 m²
Inhoud 425 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging In centrum, beschutte ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT

Plattegronden

Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT
Sluisweg 16, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.