HISTORISCH WONEN MET EEN WELLNESS BELEVING!
Kom nu kijken naar deze leuke tussenwoning in de directe nabijheid van de historische binnenstad van Dordrecht. Naast het feit dat deze woning een heerlijk rustige tuin en dakterras heeft, is recent de badkamer luxe verbouwd om hier dit ultieme wellness gevoel te krijgen!
De centrale ligging van deze woning is erg prettig, zo zijn er diverse scholen in de buurt gevestigd (School Vest, de Bavinckschool en De School Mühring), zijn het NS station Dordrecht Centraal en het regionaal busstation ‘om de hoek’, is de binnenstad op korte loopafstand en er zijn supermarkten in directe nabijheid te vinden. Ook hotspots als schouwburg Kunstmin, het Merwestein park, filmtheater De Witt, het Dordrechts Museum, de weekmarkt op vrijdag en zaterdag en diverse leuke/gezellige horeca zoals Post, Buddingh en Dok liggen (bijna) om de hoek!
Begane Grond:
De entree van deze woning is letterlijk het hart van dit huis. De vorige eigenaren hebben de muur naar de keuken een klein beetje verschoven om hiermee een extra garderoberuimte te kunnen creëren. Daarnaast hebben ze ervoor gezorgd dat het licht van het keukenraam in de hal doordringt, een heel prettig effect!
Aan het einde van de gang is de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de zeer riante toiletruimte. Zo groot zelfs, dat hier ook de witgoed aansluitingen zijn geplaatst.
De gehele rechterzijde van deze woning is allemaal woonkamer. Hoge plafonds en veel glas kenmerken deze ruimte en zorgen voor een prettig gevoel, het hele jaar door.
De linkerzijde is voor de leefkeuken. Hier is de keuken opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een grote eettafel om gezellig te tafelen met vrienden, is hier geen probleem. Mocht het weer het toestaan, dan loop je via de keuken zo je achtertuin in om nog even na te borrelen.
De tuin is gelegen op het Zuid-Westen. Dankzij de boom is er precies de juiste balans tussen groen, zon en privacy. Je zult merken dat de beschutte ligging er voor zorgt dat de stadse geluiden op de achtergrond blijven, zodat genieten de boventoon voert!
Eerste Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken, de vlizotrap naar de bergzolder EN het dakterras.
Voorheen had deze woning 3 slaapkamers, maar doordat er twee slaapkamers bij elkaar zijn getrokken, is er nu 1 hele grote slaapkamer gecreëerd. Uiteraard is dit weer eenvoudig terug te veranderen, door weer een extra deur toe te voegen en een wand. De tweede slaapkamer is met bijna 15 m2 nog steeds niet klein te noemen. Deze slaapkamer bevindt zich volledig aan de voorzijde van deze woning.
De badkamer van deze woning is echt het bewonderen waard; zeer ruim, een fraaie en moderne tegel, vrijstaand bad en een riante inloopdouche maken het wellness gevoel compleet. Als je eenmaal binnen bent wil je eigenlijk niet meer vertrekken!
Ten slotte is er nog het dakterras over de volle breedte van 8,4 m en 2,5 m breed. Dat laatste beetje zon pak je hier nog even relaxed mee voor het slapen gaan.
Bijzonderheden:
* Zeer luxe badkamer
* Stadstuin op het Zuid-Westen
* Leefkeuken en riante woonkamer
* In de luwte van het centrum van Dordrecht
* Parkeervergunning voor bewoners: € 120,- per jaar.
* Handhavingstermijn fundering 20 jaar
Blekersdijk 7
DORDRECHT
€ 384.500,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 384.500,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1898
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Remeha Avanta Ace, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Inhoud
- 468 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 9 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 29 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 27 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- parkeervergunningen
Foto's
Plattegronden
