Pruylenborg 137

GENIETEN..!

Genieten van vrij uitzicht op een waterpartij… én op loopafstand van winkelcentrum Walburg! Zoek dan niet verder. Wij hebben de perfecte woning voor jullie!

Dit voormalige 3 kamer appartement (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen op de derde verdieping en heeft een zonnig terras van 9m2. Door de grote ramen en de schuifpui is er een mooie lichtinval door de hele woning! Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk prachtig, want je kijkt weids weg over groen en de waterpartij met fontein. In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging, groot genoeg voor 2 fietsen.

Aan de voorzijde is er volop plek voor het parkeren van de eigen auto en die van de visite. Door de faciliteiten binnen en rondom het complex is het appartement geschikt voor alle leeftijden!

Begane Grond:

Afgesloten, nette centrale hal met elektrische deur, brievenbussen en videofooninstallatie. Toegang tot de bergingen, lift en trappenhuis.

Indeling Appartement:

Entree, hal met uitgebreide meterkast en garderobe.

De woonkamer staat in open verbinding met de aangrenzende ruime eetkamer (voorheen separate slaapkamer) en is voorzien van een ruime opbergkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het geweldige terras met een fraai uitzicht! De glazen balustrade zorgt voor een onbelemmerd zicht vanuit je bank, dus ook met wat minder weer kun je nog steeds lekker weg kijken, heerlijk! En mocht het toch wat warm worden, dan zet je gewoon de airco aan!

De open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doordat de keuken deels in een nis is geplaatst, hoef je niet altijd direct je vuile vaat op te ruimen; dat staat nog eventjes lekker uit het zicht.
De ruime badkamer is betegeld en uitgevoerd met wastafelmeubel, douche, zwevend toilet, radiator en witgoedaansluiting.

De ruime slaapkamer beschikt over een vaste lage kastenwand.

Vanuit alle kamers heb je een prachtig uitzicht op een fraaie groenstrook met water en fontein.

Tevens hoort er bij dit appartement een berging op de begane grond van het complex.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Prachtig vrij uitzicht;
- Privé berging;
- Zonnig terras op het zuidoosten;
- Eetkamer is simpel te wijzigen in een 2e slaapkamer;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Bijdrage VvE € 262,53 per maand (inclusief € 66,61 voorschot stookkosten);
- Winkelcentrum Walburg, NS station Zwijndrecht op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Zoekt u een heerlijk huis waar u met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP

Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.