Gratis waardeadvies
Admiraalsplein 219, DORDRECHT

Admiraalsplein 219

3317 BD DORDRECHT

Open huis op zaterdag 30 september 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Beschikbaar

€ 395.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

PENTHOUSEGEVOEL AAN HET ADMIRAALSPLEIN!

Gelegen aan het Admiraalsplein, biedt deze fantastische maisonnette op de bovenste twee verdiepingen met vrij uitzicht een fijn thuiskomen, met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, midden in het hart van de wijk!

Voor je dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum recht voor de deur, met een assortiment variërend van verse vis en Turks brood tot Kruidvat, Aldi en AH, en nog veel meer. Op iets meer dan 500 meter afstand bevindt zich het Wielwijkpark met een speeltuin en hondenspeelplaats, makkelijk te voet te bereiken via de Tromptuinen. Bovendien is de reistijd naar de A16 nog geen 5 minuten, waardoor zowel Breda als Rotterdam binnen handbereik zijn.

Kortom; een heerlijk thuis voor de liefhebbers van vrij uitzicht!


Begane Grond:

Entree in de gezamenlijke hal met toegang tot het parkeerterrein, de lift, trappenhuis, bergingen (onderbouw), brievenbussen- en bellentableau.

8e Verdieping (slaapverdieping):

Entree op de slaapverdieping met ruime hal, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, berg-/wasruimte, meterkast en apart toilet.

- Slaapkamer 1, een zeer riante kamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex, met extra lichtinval door de raampartijen (mét prachtig uitzicht!) en genoeg ruimte voor een praktische ‘walk-in-closet’.

- Slaapkamer 2, eveneens een heel ruime kamer, gesitueerd aan de voorzijde van het complex en met een mooi weids uitzicht.

- Slaapkamer 3, een comfortabele ruimte aan de achterzijde van het complex. Geniet van overvloedig natuurlijk licht, en overweeg de mogelijkheid om deze kamer om te vormen tot een studeer- of werkkamer.

Nette, ruime badkamer met tweede toilet, ligbad, douche en wastafel. De vloer is belegd met lichtgrijze vloertegels en de wanden zijn (deels) wit betegeld.

Bergruimte met opstelling voor de was apparatuur en mechanische ventilatie-unit.


9e Verdieping (woonverdieping):

Betreed de 9e woonlaag en ontdek een adembenemende open leefruimte (ruim 70 m2), toegankelijk via de trapopgang. Grote ramen bieden een weids uitzicht en overvloedig licht. De open keuken en het aangrenzende balkon zijn perfect voor ochtendkoffie, ontbijt en betoverende zonsondergangen. Dit is elke dag weer een genot om te verblijven!

Geniet van de prachtige keuken met een gezellige bar voor ontspannen momenten. Deze moderne ruimte beschikt over een complete wandopstelling met koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuiginstallatie, vriezer en spoelunit.

Terras:
Ervaar het genot van een westelijk gelegen terras met nagenoeg de gehele dag zon, omringd door een glazen balustrade voor een onbelemmerd weids en uitzicht, inclusief betoverende zonsondergangen!

Parkeerplaats:
Privé parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde het appartementencomplex.

Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak om de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere en goed verzorgde woning zelf te ervaren. Bekijk alvast de foto's, plattegronden en de video voor een eerste indruk!

Bijzonderheden
- Prachtige afgewerkte woning;
- 3 slaapkamers, 2 toiletten;
- Videofoon, mechanische ventilatie, airco;
- Dubbel glas (HR++) en volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Buitenruimte/terras;
- Bijdrage VvE € 215,92 per maand. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Energielabel A;
- Op loopafstand van winkelcentrum Wielwijk, dichtbij uitvalswegen N3 en A16;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Maisonnette
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 8
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Airconditioning
Isolatie Volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2010 van intergas hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 136 m²
Bergruimte oppervlakte 10 m²
Buitenruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Garage Geen garage
Parkeergelegenheid Op eigen terrein, op afgesloten terrein
Schuur/berging Box

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT

Plattegronden

Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT
Admiraalsplein 219, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Het uitzicht blijft verbazen, keer op keer andere zonsondergangen, je ziet regenbuien lang van tevoren aankomen en bij een beetje helder weer is de skyline van Rotterdam duidelijk te zien. Hier naar buiten kijken en in de verte staren gaat echt nooit vervelen! Bijgaande foto's zijn stuk voor stuk genomen met een simpele telefoon en niet bewerkt, uiteraard is het "live" beeld nog veel imposanter.

Kenmerken

  • Centraal gelegen, je bent zo in het Centrum, in Crabbehof of op de A16 richting Rotterdam of Breda
  • Zeer comfortabele woning voorzien van alle gemakken
  • Alle voorzieningen naast de deur

Foto's

picture
picture
picture
picture

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.