Woningmarkt Dordrecht, Zwijndrecht en Papendrecht in Q2 2026: meer aanbod en volop beweging
Wie de afgelopen maanden Funda heeft geopend, zal het waarschijnlijk al zijn opgevallen: er is weer wat meer te kiezen. Ook in de Drechtsteden zien we dat het woningaanbod groeit. Dat is goed nieuws voor woningzoekers, maar betekent zeker niet dat de woningmarkt stilvalt.
Sterker nog: ook in het tweede kwartaal van 2026 bleef de vraag naar woningen groot. Goed geprijsde woningen op een aantrekkelijke locatie vinden nog altijd snel een nieuwe eigenaar. De woningmarkt beweegt, maar wel in een iets gezonder tempo.
Meer woningen op de markt
In de regio Oost-Zuid-Holland, waar onder andere Dordrecht, Zwijndrecht en Papendrecht onder vallen, verkochten NVM-makelaars in het tweede kwartaal 832 bestaande woningen. Dat is 2,5% meer dan een jaar geleden.
Opvallender is misschien wel het woningaanbod. Er kwamen duidelijk meer woningen beschikbaar, waardoor kopers meer keuze kregen. Aan het einde van het kwartaal stonden 685 woningen te koop via NVM-makelaars: 24,8% meer dan een jaar eerder.
Dat merken wij ook in de dagelijkse praktijk. Woningzoekers kunnen vaker verschillende woningen met elkaar vergelijken en hoeven iets minder vaak halsoverkop een beslissing te nemen.
Meer keuze betekent niet minder vraag
Meer aanbod betekent niet automatisch een rustige woningmarkt. Integendeel.
In onze regio werd nog altijd 80,1% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Dat laat zien dat aantrekkelijke woningen nog steeds veel belangstelling trekken. Zeker wanneer een woning goed is onderhouden, een gunstig energielabel heeft en op een populaire locatie ligt.
Ook de gemiddelde verkooptijd bleef beperkt. Een woning stond gemiddeld 29 dagen te koop voordat deze werd verkocht.
Huizenprijzen blijven stabiel
De gemiddelde verkoopprijs in de regio kwam in het tweede kwartaal uit op € 502.000. Dat is een stijging van 1% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
We zien daarbij steeds vaker dat de uiteindelijke verkoopprijs niet alleen wordt bepaald door de algemene markt, maar vooral door de kwaliteit van de woning. Ligging, duurzaamheid, afwerking en presentatie maken meer dan ooit het verschil.
Juist daarom is een realistische vraagprijs en een slimme verkoopstrategie belangrijk.
Wat betekent dit voor de Drechtsteden?
Voor woningzoekers in Dordrecht, Zwijndrecht en Papendrecht is dit een interessante ontwikkeling. Er is meer keuze dan een jaar geleden, waardoor het makkelijker wordt om woningen met elkaar te vergelijken.
Voor verkopers blijft de markt gunstig, maar de tijd waarin vrijwel iedere woning vanzelf binnen enkele dagen verkocht werd, lijkt langzaam plaats te maken voor een markt waarin voorbereiding steeds belangrijker wordt.
Een goede presentatie, professionele fotografie en de juiste prijsstrategie zorgen ervoor dat een woning blijft opvallen tussen het grotere aanbod.
Onze kijk op de markt
Bij Waltmann Makelaars merken we dat de woningmarkt in de Drechtsteden steeds meer in balans komt. Dat is positief voor zowel kopers als verkopers.
Kopers krijgen meer mogelijkheden om een weloverwogen keuze te maken, terwijl verkopers nog steeds kunnen rekenen op veel belangstelling voor een woning die goed in de markt wordt gezet.
Heb je plannen om te verhuizen? Ben je benieuwd wat jouw woning waard is of wil je weten wat de huidige woningmarkt betekent voor jouw situatie?
