Westeind 86

Heerlijk wonen op het Westeind in een unieke, uitstekend onderhouden dijkwoning.

Dat kan in deze verrassend ruime, keurig onderhouden, traditioneel gebouwde half vrijstaande woning met eigen parkeervoorziening.

Deze unieke dijkwoning in het centrum van Papendrecht heeft alles wat u van een woning verwacht. De woning heeft een speelse splitlevel indeling met een complete woonkeuken, ruime lichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4 meter en een groot onderhuis welke zich perfect leent als kantoor- of hobbyruimte. Deze verdiepingen worden heerlijk verwarmd door vloerverwarming. Slapen kan in een van de 3 heerlijke ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Eventueel zou er een royale vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden op de lichte zolder.

Via de openslaande deuren in de woonkamer krijg je toegang tot de brede en diepe tuin, waar door de grootte altijd wel een plekje te vinden is waar je kan genieten van het zonnetje. De tuin beschikt over een schuur en heeft een achteruitgang welke uitkomt in de doodlopende straat de Schans, waar kinderen veilig kunnen spelen. Naast het huis is er parkeergelegenheid op eigen terrein en ook voor het huis is er ruimte waar een auto kan staan.

Winkelcentrum De Meent met supermarkten, winkels en diverse horeca met gezellige terrassen zijn allemaal op loopafstand. Maar ook scholen, en het openbaar vervoer zijn nabij. Zo kunt u bijvoorbeeld lopend of op de fiets naar de waterbus en zit u zo in de stad.

Kortom: Deze centraal en rustig gelegen, keurig onderhouden dijkwoning heeft alles voor optimaal woongenot:
• Maar liefst 151 vierkante meters woonoppervlak;
• Heerlijk genieten van het buitenleven in een eigen, royale tuin;
• Parkeren op eigen oprit;
• Woning met energielabel A;
• Volledig geïsoleerd en HR+ beglazing;
• Met HR cv-ketel;
• Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en het onderhuis;
• Buitenschilderwerk is gedaan in 2021;
• Traditioneel gebouwd in 2009.

Meer gedetailleerde informatie over de afmetingen en de indeling treft u aan op de plattegrond.

Gezien de ligging en ruimte is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Als u deze woning binnenstapt voelt u zich gelijk thuis!

Een eerste indruk: bekijk dan de foto’s en maak een vrijblijvende afspraak om de woning te bezichtigen en de ruimte zelf te ervaren.

Een rondgang:
Entree (op dijk niveau)
Stap binnen in de ruime hal. Hier vindt u het toilet, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de open woonkeuken met aansluitend de woonkamer aan de achterzijde, welke een niveau lager gelegen is.

Woonkeuken
De woon-/ leefkeuken aan de voorzijde van het huis is een originele houten keuken uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, aparte vriezer en koelkast, magnetron en een aanrechtblad van natuursteen. De keuken biedt voldoende bergruimte in de keukenkastjes.

Woonkamer
Vanuit de keuken kijkt u de woonkamer in, welke aan de achterkant van het huis en een halve verdieping lager ligt. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin.

Souterrain
Een halve verdieping lager dan de woonkamer ligt het souterrain. Het onderhuis is een ruime kamer die kan dienen als een extra slaap-, werk-, speel- of hobbykamer en heeft een ruime bergkast. Door twee brede ramen komt ook in het onderhuis veel daglicht naar binnen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is onder andere voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wasbakken en een 2e toilet. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping/ zolder
De tweede verdieping is in gebruik genomen als zolder, maar heeft voldoende ruimte om een eventuele vierde slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping is een wasmachine- en drogeraansluiting en ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de WTW-unit en de HR cv-ketel (intergas, bouwjaar 2009). Daarnaast is er door de schotten ook op deze verdieping voldoende bergruimte. Deze verdieping heeft drie ramen en is daardoor zeer licht.

Tuin/terras
Vanuit de woonkamer is door de openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Deze is gelegen op het noordoosten, maar heeft door de grootte de hele dag door wel een fijne plek in de zon. De tuin beschikt over twee overkappingen en een houten berging. De tuin bestaat uit twee niveaus welke aan elkaar verbonden zijn door een brede trap en een pad waardoor ook met de fiets de berging te bereiken is. Middels een extra trap aan de achterzijde van de tuin is een achterom gerealiseerd welke uitkomt in de achtergelegen straat; De Schans.


Kortom een ideale woning! Interesse: Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.